Neuwertige und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Hamburg Bahrenfeld - Wentzel Dr.
Diese moderne Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2019, bietet bescheidene ca. 22m², welche sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch große Fenster, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und den Raum optisch vergrößern. Das Schallschutzfenster sorgt dafür, dass bequem gelüftet werden kann, ohne den Lärm in die Wohnung zu lassen. Die gehobene Küche der Firma Poggenpohl ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein, während das elegante Badezimmer mit modernen Armaturen und einer großzügigen Dusche überzeugt. Ein weiteres Highlight ist die großzügige allgemeine Dachterrasse, die einen idealen Rückzugsort bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht die Nachhaltigkeit und sorgt für niedrige Betriebskosten. Diese Wohnung ist ideal für Singles, die eine exklusive und zugleich praktische Wohnlösung suchen. Die Wohnung wurde zudem nie benutzt sodass es sich hierbei theoretisch um einen Erstbezug handelt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Kelleranteil
Waschraum
- Wohnfläche ca. 22m² - Baujahr 2019, Energieeffizienzklasse B - 1 Zimmer, ideal für Singles oder Kapitalanleger - Moderne Einbauküche von Poggenpohl mit hochwertigen Geräten - Badezimmer mit Dusche und eleganten Fliesen - Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse - Kellerraum vorhanden - Hochwertiger Bodenbelag (Parkett) in den Wohnräumen - Große Fenster für viel Tageslicht - Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Nähe zu sozialen Treffpunkten wie Bars und Restaurants
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
9.170,51 €/m²
Hausgeld
115 €115 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.029 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
22.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahrenfeld, Hamburg / Bahrenfeld (22761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle aus, was sie besonders attraktiv für Singles macht, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Praxen gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In nur 1-2 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die Ihnen eine direkte Verbindung in die umliegenden Stadtteile bietet. Der nächstgelegene Bahnhof, S Ottensen, ist in ca. 5 Gehminuten erreicht. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele. Der nächste Flughafen ist in etwa 17 Kilometern Entfernung gelegen und bietet eine gute Anbindung für Geschäftsreisende. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere Fitnessstudios und Sportstätten laden zu sportlichen Aktivitäten ein, während diverse Restaurants und Bars in der Nähe für kulinarische Abwechslung sorgen. Die kulturellen Angebote der Stadt sind ebenfalls gut erreichbar und bieten ein abwechslungsreiches Programm für jeden Geschmack. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, ideal für Singles, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
