Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 314.000 € 3 Zimmer 125 m² 240 m² Grundstück Mörsfeld 67808

Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
314000 €
2.512 €/m²
3 Zimmer • 125 m² • 240 m² Grundstück

Charmantes, naturnahes Einfamilienhaus mit modernster Gebäudetechnik

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Naturnähe, am Ortsrand von Mörsfeld. Das im Jahr 1900 errichtete einstöckige Gebäude ist teilunterkellert und wurde in den Jahren 2023 und 2024 aufwändig und umfassend renoviert. Der gebäudetechnische Zustand ist tadellos und erfüllt modernste Standards. Dachdecke und Wände sind voll gedämmt, neue dreifach verglaste Fenster wurden eingebaut. Das Haus verfügt über eine Pellet-Zentralheizung und ist zudem mit einer neuen Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine moderne Wasserenthärtungsanlage wurde ebenfalls eingebaut.

Folglich besteht keinerlei Renovierungsbedarf, sodass die Immobilie nach Übergabe sofort bezugsfähig wäre. Aufgrund der vorliegenden Energieeffizienz des Gebäudes fallen die Heizkosten vergleichsweise gering aus.Neben einem sehr geräumigen Wohnzimmer verfügt dieses Einfamilienhaus über zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Hinzukommen der Eingangsflur mit gemütlichem Kaminofen, eine hochwertige Einbauküche und ein modern ausgestattetes Badezimmer. 2025 wurde die Pergola im Gartenbereich neu überdacht.

Der wunderschön gepflegte Garten rundet diese attraktive Immobilie ab.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
240 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerHolz, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

314000 €

2.512 €/m²

Hausgeld

270 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

347.190 €1

Kaufpreis

314.000 €

Kaufnebenkosten

33.190 €

Notarkosten (1,5%)

4.710 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.210 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.570 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mörsfeld (67808)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mörsfeld ist Teil der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden und liegt im rheinland-pfälzischen Donnersbergkreis. Als ruhiger, kleiner Gemeindeteil ist Mörsfeld ländlich geprägt und naturverbunden.

Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere Supermärkte, sind in der Nähe vorhanden, ebenfalls befinden sich ein Kindergarten und eine Schule im Nachbarort. Im nahen Kirchheimbolanden und Alzey gibt es die bei Kreisstädten gesamte übliche Infrastruktur.

Der Gemeindehauptort Kirchheimbolanden liegt ca.15 Kilometer entfernt; von dort besteht Anschluss an die BAB A 63 in Richtung Mainz und Kaiserslautern und über das Autobahnkreuz Alzey an die BAB A 61 in Richtung Koblenz und Speyer / Ludwigshafen.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Energieausweis vom Juni 2021 sind die umfassenden Renovierungsmaßnahmen (2023/20224) zur Verbesserung der Energieeffizienz noch nicht berücksichtigt.

Der Zugang zum Gebäude ist mit Stufen versehen, jedoch ist der Wohnbereich selbst barrierefrei.

Ein Stellplatz kann vor dem Haus eingerichtet werden, die Einrichtung einer Wallbox ist vorbereitet.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend