4 Zimmer • 104 m² • 3.520 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
290000 €290.000 €
2.788 €/m²
4 Zimmer • 104 m² • 3.520 m² Grundstück • frei ab sofort
Idylle pur: Familienbungalow mit großem Naturgarten und Raum für Mensch & Tier!
Dieser charmante Bungalow in Massivbauweise aus dem Jahr 2000 verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem Grundstück, das fast keine Wünsche offenlässt. Auf rund 3.520 m² Erbbaugrundstück können Kinder nach Herzenslust spielen, Tiere ihr Zuhause finden oder Sie verwirklichen Ihre eigenen Gartenträume mit Beeten, Obstbäumen oder Blumenwiesen. Das Einfamilienhaus bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche und 4 hellen Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Durch den zentralen Flur sind alle Räume praktisch begehbar. Das freundliche Tageslichtbad mit Dusche und Wanne lädt zum Entspannen ein. Ein großzügiger Technik- und Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Platz. Besonders erwähnenswert: Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert - ein Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz und Zukunftssicherheit. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, in dem sich das Familienleben abspielt. Hier kochen, essen und entspannen Sie gemeinsam - und genießen gleichzeitig den Blick ins Grüne. Von hier aus führt der Weg direkt auf die rund 20 m² große Terrasse, die an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer im Freien wird.
Merkmale
frei ab sofort
3.520 m² Grundstück
offener Kamin
Ihre Highlights auf einen Blick: - Massivhaus im Bungalowstil, Baujahr 2000 - Ca. 104 m² Wohnfläche, - 4 Zimmer (3 separat zugängliche Zimmer) - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse - Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich - Große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne - Technik- und Abstellraum mit viel Stauraum - Dachboden nutzbar für zusätzlichen Stauraum - Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2021 - Manuell bedienbare Außenrollos an den Fenstern - Großzügiges Erbbaugrundstück mit ca. 3.520 m² - Eigener Brunnen vorhanden - viel Platz für Kinder, Tiere, Garten- und Freizeitgestaltung - Pferdekoppel direkt hinter dem Grundstück auf dem Nachbargrundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.788,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
325.003 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
35.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüdnitz (16321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IIn Rüdnitz erwartet Sie entspanntes Wohnen im Grünen, kombiniert mit einer schnellen Anbindung an Bernau und Berlin. Der Bahnhof vor Ort bietet stündliche Verbindungen nach Bernau mit direktem Anschluss an die S-Bahn sowie alternative Regionalbahnverbindungen. Buslinien, die L200 und die nahe Autobahn A11 sorgen zusätzlich für maximale Flexibilität. Familien profitieren von den ortsansässigen Kita`s, die Kleinkinder liebevoll betreuen und individuell fördern. Für den weiteren Bildungsweg stehen Grund- und weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden zur Verfügung - ein Schulbus bringt die Kinder sicher hin und zurück. Verschiedene Biohöfe in unmittelbarer Nachbarschaft bieten Bio-Eier und Bio-Fleisch von Galloways, regionales Obst und Gemüse sowie Ziegenfleisch und Ziegenkäse. Direkt an der L200 entsteht derzeit ein moderner Supermarkt, dessen Fertigstellung für Oktober geplant ist. Bernau, nur ca. 5 Kilometer entfernt, überzeugt mit umfassender Infrastruktur: Ärzte, ein modernes Klinikum, vielfältige Gastronomie und ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Direkt vor der Haustür laden die Schönower Heide, Wiesen und Wälder zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. So verbindet Rüdnitz idyllische Ruhe, Familienfreundlichkeit und Natur mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens - ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Pendler.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % (inkl. MwSt) Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, für Nachweis/ Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Sonstiges
Haben Sie Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche? Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, annett@purfuerst-immobilien.de.
Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg
