Wunderschönes Einfamilienhaus mit Keller und Photovoltaik-Anlage
Als modernen Klassiker könnte man dieses 1,5-geschossige Fertighaus bezeichnen. Mit seinem zeitlos schönen Satteldach, das von einem Zwerchgiebel durchbrochen wird, den großen Dachüberständen "Modern Landhaus" und der weißen Putzfassade passt es besonders gut in das ländliche Umfeld. Schöne Akzente setzen die farbigen Fassadenflächen - bei diesem Planungsbeispiel ein warmes Hellbraun.
Der Hauseingang befindet sich auf der Giebelseite. Im Innern werden die Bewohner und Besucher von einer großzügigen Diele empfangen. Links schließt sich ein flexibel nutzbarer Raum an, der beispielsweise als Büro eingerichtet werden kann. Oder wie wäre es stattdessen mit einem eigenen Fitnessraum, in dem es sich wie ein Profi trainieren lässt? Den eigenen Wohnideen und Vorstellungen sind in diesem Familienhaus praktisch keine Grenzen gesetzt! Rechts der Diele liegt der Technikraum, der neben der energieeffizienten Heizungsanlage auch die Waschmaschine und den Wäschetrockner beherbergen kann. Der Technikraum würde in diesem Beispiel in den Keller geplant werden, sodass hier sogar ein weiteres (Gäste-)Zimmer im EG entsteht. So bleibt das Badezimmer im Dachgeschoss frei für die schönen Dinge des Lebens: Wellness und Entspannung. Für Jacken, Taschen und Schuhe steht eine separate Garderobe bereit, an die dezent das Gäste-WC angrenzt. Nachdem man seine Sachen abgelegt und sich kurz frisch gemacht hat, geht es weiter in den kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Schon beim Betreten fällt der Blick durch die großzügigen Fensterflächen hinaus auf die Terrasse und in den Garten. Der luftige Platz im Erker ist wie geschaffen für einen großen Esstisch, an dem die gesamte Familie gern zusammenkommt. Im Dachgeschoss stehen die Zeichen ganz auf Ruhe und Entspannung. Zwei Kinderzimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon -, ein Elternschlafraum mit geräumiger Ankleide, das Familienbad und ein separates Kinderbad mit Dusche lassen Familienträume wahr werden.
Sie können den Grundriss sowie die Architektur des Hauses noch individuell anpassen.
Merkmale
801 m² Grundstück
Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" als Effizienzhaus 55 inklusive Keller angeboten.
Das Baugrundstück ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Eine Photovoltaik-Anlage sowie ein Stromspeicher gehören ebenso schon zur Ausstattung dazu!
Natürlich können Sie dieses Haus auch "Schlüsselfertig" bauen - alle Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
847000 €847.000 €
5.722,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
893.585 €1
Kaufpreis
847.000 €
Kaufnebenkosten
46.585 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.705 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.645 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenbuch, Neunkirchen am Brand (91077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Neunkirchen am Brand!
Das inserierte BIEN-ZENKER Haus wird in Neunkirchen am Brand, einer begehrten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Forchheim, nur wenige Kilometer nordöstlich von Erlangen, entstehen. Die Lage vereint eine hervorragende Infrastruktur mit naturnaher Wohnqualität - ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Neunkirchen am Brand ist bestens angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Autobahnen A3 und A73 erreichen Sie Erlangen, Nürnberg und Forchheim in kurzer Zeit. Mehrere Buslinien verbinden die Gemeinde regelmäßig mit Erlangen und Umgebung, ein attraktives Plus für Pendler. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die Gemeinde bietet ein sehr gutes Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, einer Grund- und Mittelschule sowie einer Realschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen und Hochschulen, insbesondere die renommierte Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg, sind schnell erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich direkt vor Ort und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet der Ort eine gute ärztliche Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten sowie einer nahegelegenen Klinik in Erlangen.
Neunkirchen am Brand ist umgeben von reizvoller Natur und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Ausflügen in die Fränkische Schweiz oder ins Regnitztal einladen. Sportvereine, ein Freibad, Tennisanlagen sowie kulturelle Veranstaltungen im Ort sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch für Familien gibt es attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, eine Bücherei und eine Musikschule.
Sie besitzen bereits einen eigenen Bauplatz? Gerne planen wir Ihr Traumhaus auch auf Ihrem Grundstück.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die üblichen Kauf- (Notar/Grunderwerbsteuer) und Baunebenkosten sind hinzuzurechnen.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.
Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Gemeinsam planen und bauen wir Ihr Traumhaus. Ich bin persönlich für Sie da. - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/patrick-barthelmes-mitgenfeld.html#section-no-result
