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222.300 €
2 Zimmer  •  58,5 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
222300 €
3.798 €/m²
2 Zimmer  •  58,5 m²  •  2. Geschoss

Spirea in Wilburgstetten - ein Neubau, der verbindet. Modernes Wohnen und herzliche Gemeinschaft unter einem Dach

In attraktiver Lage entsteht ein architektonisch ansprechendes Wohnhaus mit 16 hochwertigen Eigentumswohnungen, das modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Konzept für alle Lebensphasen verbindet. Die Anlage vereint zeitgemäßes Design, helle Räume und energieeffiziente Bauweise zu einem Wohnumfeld, das sowohl ästhetisch überzeugt als auch langfristig wertbeständig ist.

Ein besonderes Highlight ist die im Erdgeschoss integrierte Tagespflegeeinrichtung, die direkt und barrierefrei erreichbar ist. Sie bietet nicht nur professionelle Betreuung im Alltag, sondern verfügt zusätzlich über eine Wohngruppe für bis zu 6 Personen, die ein besonders familiäres, unterstützendes Umfeld schafft. Damit bietet das Haus seinen Bewohnerinnen und Bewohnern einen einzigartigen Mehrwert: kurze Wege, Sicherheit im Alltag und die beruhigende Gewissheit, dass professionelle Unterstützung stets in unmittelbarer Nähe ist - ideal für Seniorinnen und Senioren, die weiterhin selbstbestimmt leben möchten, aber den Komfort eines unterstützenden Umfelds schätzen.

Gleichzeitig eignen sich die Wohnungen dank ihrer modernen Ausstattung, intelligenten Raumaufteilung und familienfreundlichen Grundrisse ebenso hervorragend für Paare und Familien.

Das Projekt schafft bewusst einen Ort, an dem Generationen miteinander leben, sich begegnen und voneinander profitieren können. Ob gemeinsames Miteinander, unterstützende Nachbarschaft oder einfach ein Zuhause mit viel Lebensqualität - hier entsteht ein Wohngefühl, das verbindet.

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
222300 €
3.798,05 €/m²
Preis pro Stellplatz
26900 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.900,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 26.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
242.464 €1
Kaufpreis
222.300 €
Notarkosten (1,5%)
3.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.781 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.936 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.112 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wilburgstetten (91634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wilburgstetten im Wörnitztal bietet perfekte Voraussetzungen für das gemeinsame Leben aller Generationen. Wirtschaftlich zeichnet sich die Gemeinde durch eine Mischung aus Industrie, insbesondere im Bau- und Holzsektor, sowie Landwirtschaft aus. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.000 bietet Wilburgstetten eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten in Dinkelsbühl und Nördlingen.
Verkehrstechnisch ist Wilburgstetten gut angebunden: Die Bundesstraße 25, bekannt als Romantische Straße, führt durch den Ort, und die Autobahnen A6 und A7 sind über nahegelegene Ausfahrten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Gemeinde ein umfangreiches Wanderwegenetz, ein Wildgehege, Sportanlagen mit Tennisplätzen sowie zahlreiche Bade- und Angelmöglichkeiten in nahegelegenen Weihern. Zudem verläuft der Deutsche Limes-Radweg durch die Gemeinde.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Ernst-Geißendörfer-Straße 28, 91541 Rothenburg ob der Tauber
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10 Jahre Partnerschaft
Firma Ströbel ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 261BCYUHJL1T
Referenznummer: 6894_15
Ströbel Immobilien GmbH
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