5 Zimmer • 137 m² • Geschoss 2/2 • frei ab 01.03.2026
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Penthouse zum Kauf
680000 €680.000 €
4.964 €/m²
5 Zimmer • 137 m² • Geschoss 2/2 • frei ab 01.03.2026
Degerloch/Hoffeld: Attraktive Endetage in Aussichtslage
Die zum Verkauf kommende, sonnige 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (= Endetage) eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 4 Einheiten. Sie verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche, welche sich über einen hellen Wohn- und separaten Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie eine Küche (mit neuer Einbauküche inkl. elektrischen Geräten aus 2025) verteilen. Die großen Fensterfronten erlauben eine optimale Belichtung. Der sehr großzügig angelegte Balkon ist vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer (aktuell: Arbeitszimmer) zugänglich und bietet einen tollen Weitblick.
Zu dieser Wohneinheit gehören zwei Kellerabteile im Untergeschoss des Hauses; ein PKW-Außenstellplatz ergänzt das Angebot. Eine kompetente Hausverwaltung samt Hausmeisterdienst kümmern sich um die Reinigungsarbeiten des Objektes und um den Winterdienst. Die Wohneinheit ist bis Ende Februar 2026 vermietet und kann daher zeitnah übernommen und bezogen werden. Aufgrund der Aufteilung und Größe der Wohnung eignet sie sich optimal für Familien.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser besonderen Immobilie ein!
Merkmale
frei ab 01.03.2026
2. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Außen-Stellplatz
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Kabel
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Letzte Modernisierung2025
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
4.963,50 €/m²
Hausgeld
684 €684 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
751.876 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
71.876 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoffeld, Stuttgart (70597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hoffeld gehört zum beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch, der sich im südlichen Teil der Landeshauptstadt befindet. Am Rande des Stadtbezirks etwas erhöht gelegen, profitiert Hoffeld von seiner perfekten Lage zwischen Wäldern und Wiesen. Für Pendler ist der Standort geradezu ideal, da über die nahe gelegene B27 der direkte Anschluss zum Stuttgarter Flughafen, zur neuen Fildermesse als auch zu den Autobahnen A81 und A8 in alle Richtungen gegeben ist. Diese günstigen Verkehrsverbindungen und das ruhige Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert machen Hoffeld zu einem begehrten Wohnort. Durch die Nähe zu Degerloch eröffnen sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Die Haltestellen der Buslinien 70 und 71 befinden sich in fußläufiger Entfernung mit Anbindung an die Stadtbahnlinien U5, U6, U8 und U12. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Im näheren Umfeld befinden sich des Weiteren das GAZI-Stadion, die Waldau mit Eissportzentrum, das Stadion Hohe Eiche", der Stuttgarter Fernsehturm, sowie der Degerlocher Wald.
