Exklusives Penthouse mit spektakulärem Panoramablick
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage und einen einzigartigen, unverbaubaren Ausblick über das idyllische Weidachtal. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Dachgarten mit ca. 170 m² Fläche in überwiegend südlicher Ausrichtung, die ganztägig Sonne bietet und einen beeindruckenden Panoramablick eröffnet.
Die Wohnung verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer und bietet höchsten Wohnkomfort. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine private Sauna unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Hochwertige weiße Marmorbäder sowie edle Marmorfußböden in der Diele und teilweise im Wohnbereich sorgen für ein elegantes und zeitloses Ambiente.
Die voll ausgestattete Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Granitboden lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Maßgefertigte Schrankeinbauten bieten großzügigen Stauraum.
Die Penthouse-Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 175 m² (inklusive anteiliger Terrassenfläche) zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Ein großer, separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
In der Tiefgarage befinden sich zwei abschließbare Garagenstellplätze.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 1.218,00 € inklusive Heizkosten sowie der Rücklage.
Merkmale
4. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche
Personenaufzug
2 Garagen
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse (gesamt 170 m²)
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
5.657,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
1218 €1.218 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.094.643 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
104.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoffeld, Stuttgart (70597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hoffeld gehört zum beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch, der sich im südlichen Teil der Landeshauptstadt befindet. Am Rande des Stadtbezirks etwas erhöht gelegen, profitiert Hoffeld von seiner perfekten Lage zwischen Wäldern und Wiesen. Für Pendler ist der Standort geradezu ideal, da über die nahe gelegene B27 der direkte Anschluss zum Stuttgarter Flughafen, zur neuen Fildermesse als auch zu den Autobahnen A81 und A8 in alle Richtungen gegeben ist. Diese günstigen Verkehrsverbindungen und das ruhige Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert machen Hoffeld zu einem begehrten Wohnort. Durch die Nähe zu Degerloch eröffnen sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Die Haltestellen der Buslinien 70 und 71 befinden sich in fußläufiger Entfernung mit Anbindung an die Stadtbahnlinien U5, U6, U8 und U12. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Im näheren Umfeld befinden sich des Weiteren das GAZI-Stadion, die Waldau mit Eissportzentrum, das Stadion Hohe Eiche", der Stuttgarter Fernsehturm, sowie der Degerlocher Wald.
Weitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
