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807.004 €
5 Zimmer  •  167 m²  •  383 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
807004 €
4.832 €/m²
5 Zimmer  •  167 m²  •  383 m² Grundstück

2026 durchstarten im eigenen Haus - zentral in Waiblingen

Mit schwerem Herzen verlassen wir unser altes Zuhause voller Erinnerungen und Geschichte, doch das Versprechen eines neuen Kapitels lockt uns weiter. Das Neubauhaus, welches nun auf einem tollen Grundstück erstrahlt, öffnet seine Tore für aufregende Abenteuer und unvergessliche Momente.

167 m² an luxuriöser Wohnfläche breiten sich vor uns aus, ein Raum, der reich an Möglichkeiten ist. Die drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Geborgenheit und stille Nächte. Hier werden Träume gewoben und Herzen zur Ruhe gebracht. Während wir unsere Liebsten in ihre Gemächer geleiten, lässt ein weiterer Raum unser Herz höher schlagen. Das Arbeitszimmer, ein Refugium der Kreativität, lädt uns ein, unsere Ideen zu entfalten und unsere Ziele zu erreichen. Hier fließen Visionen zu Taten und lassen uns wachsen.

Doch das Herzstück dieses Hauses liegt zweifellos in der Verschmelzung des Wohnzimmers mit einer großzügigen Küche und einem einladenden Essbereich. Mit seinen 45 m² verwandelt sich dieser Raum in einen Ort der gemeinsamen Mahlzeiten, der fröhlichen Feste und der tiefgründigen Gespräche. Hier werden das Knistern des Feuers im Kamin und das Klappern der Teller zu Melodien unserer glücklichen Tage und Nächte.

Der hochwertige Holzbau verleiht diesem Haus eine Seele, eine Wärme, die in den Wänden widerhallt und uns sanft umarmt. Die warmen, natürlichen Töne des Holzes schaffen eine harmonische Atmosphäre, die nur darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Die einzigartigen Eigenschaften dieses Baustoffes sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch nachhaltig und umweltbewusst.

So offenbart sich dieses Neubauhaus dem tollen Grundstück mit 167 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, 1 Arbeitszimmer und einem Wohnzimmer-Küche-Essen Bereich von 45 m² in hochwertiger Holzbauweise als Ort der Träume und der neuen Erinnerungen. Ein Ort, den wir ganz für uns allein haben und den wir mit Liebe füllen werden. Es wird zu unserem Rückzugsort, zu unserem Zufluchtsort und zu unserem Zuhause, das unsere Seele mit Wärme erfüllt.

Merkmale

  • 383 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Ihr neues und individuelles Livinghaus Fertighaus beinhaltet:
- inklusive Bodenplatte und Baugrunduntersuchung
- Baugenehmigungsplanung
- Bauversicherungen
- 3-fach-verglaste Isolier-Kunststofffenster inkl. Rollläden
- Wohlfühl-Klima-Heizung betriebsbereit installiert
- Hochwertige Einbauküche mit Bosch Küchengeräten
- Offene Vollholztreppe
- Effizienzhaus 55 inkl. Fotovoltaik-Anlage und Speicher
- Material für Innenausbau und Sanitäreinrichtung

Gerne erstellen wir Ihnen ein persönliches Angebot für einen "schlüsselfertigen" Neubau inklusive Garage, Garten, Innenausbau und allen Nebenkosten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis
807004 €
4.832,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
892.304 €1
Kaufpreis
807.004 €
Notarkosten (1,5%)
12.105 €
Grunderwerbsteuer (5%)
40.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.035 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Waiblingen (71332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Livinghaus wird in unmittelbarer Nähe zur Waiblinger Altstadt. gebaut. Die Umgebung ist durch Wohn- und Geschäftshäuser, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen geprägt. Die Infrastruktur ist sehr gut. Der Bahnhof in Waiblingen mit Anschluss an die S-Bahn Linien Richtung Stuttgart, Backnang und Schorndorf ist fußläufig in circa 2 Kilometern erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren im direkten Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit diesem Livinghaus erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht wird.

Gerne lade ich Sie zu einem persönlichen Zoom-Call ein. Auf meiner Zoom-Seite https://scheduler.zoom.us/nicolaj-pietsch/zoom können Sie sich bequem einen für Sie passenden Termin heraussuchen und buchen. Alternativ treffen wir uns gerne in unserem Musterhaus in Fellbach persönlich - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

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Über den Anbieter

Living Haus GmbHMaklerbüro
Höhenstraße, 70736 Fellbach
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Partnerschaft
Herr Nicolaj PietschDein Kontakt
Online-ID: 2nbfe57
Referenznummer: 30644-4600
Living Haus GmbH
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