Magdeburg- Randau, Lagergebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - ehemaliger Reitstall
Kurzbeschreibung
Magdeburg- Lagergebäude mit Po
Objekt
Zum Verkauf steht eine solide Gewerbeimmobilie in Magdeburg auf einem ca. 1.000 m² großen Teilgrundstück (neu zuvermessen). Bei dem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Reithalle mit ca. 312 m² Nutzfläche. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Anbau mit ca. 161,90 m², der sich ideal als Wirtschaftsbereich eignet - beispielsweise für Büroflächen in Kombination mit weiterem Lagerraum.
Ein besonderes Plus: Auf dem Dach ist eine Solaranlage vorhanden, die den Standort energetisch aufwertet und eine zeitgemäße Nutzung unterstützt (Details/Leistungsdaten nach Absprache). Die Immobilie vefügt über keine Heizung, deshalb ist kein Engerieausweis erforderlich.
Die Flächen bieten eine flexible Grundlage für Lager-, Logistik- oder betrieblich begleitende Nutzungen. Das großzügige Grundstück schafft zudem gute Voraussetzungen für Anlieferung, Rangiermöglichkeiten und Außenflächen - vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen.
Die Lage in Magdeburg ermöglicht eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets sowie eine praktikable Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine robuste, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Potenzial und langfristiger Perspektive suchen.
Einen ausführlichen Überblick der Immobilie erhalten Sie vorab in einem online Rundgang. Den erforderlichen Link erhalten Sie auf Anfrage.
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Merkmale
1.000 m² Grundstück
- große Halle 312m² - Wirtschaftsbereich Anbau 161,90m²
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
210 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.497 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
7.497 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Randau-Calenberge, Magdeburg (39114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lagerhalle befindet sich in einer attraktiven Lage im Osten von Magdeburg, einer Stadt, die bekannt für ihre reiche Geschichte und florierende Wirtschaft ist. Diese Region bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die Wert auf eine hervorragende Anbindung und Logistik legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende Verkehrsanbindungen, die einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Autobahnen und Verkehrsnetzen ermöglichen. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu verschiedenen Industrie- und Gewerbegebieten, die Magdeburg zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort machen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungsangebote aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme- bereitschaft erklären.
https://wuestenrot-immobilien.de/immobilien/hohenmoelsen-bodo-clasen/
Stichworte
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
