Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 262.190 € 6 Zimmer 144 m² 1.043 m² Grundstück Harle Wabern 34590

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
262190 €
1.821 €/m²
6 Zimmer • 144 m² • 1.043 m² Grundstück

Bleibende Werte schaffen - Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz in Wabern

Merkmale

1.043 m² Grundstück
Gäste-WC

Objektbeschreibung

AUCH IN DER VARIANTE NOVO UND NOVO MIT PANORAMAANBAU ERHÄLTLICH:
https://www.tc.de/flair-134-novo-mit-ueberdachter-terrasse.html
https://www.tc.de/flair-134-novo-ihr-traumhaus-mit-panoramaanbau-und-stilvollen-details.html

Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.

Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume - ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.

Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

Inklusivleistungen:

. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. Bodenplatte & Erdarbeiten
. Luftwasserwärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Rollläden
. Lüftungsanlage
. E-Auto-Anschluss
. Vorrüstung Photovoltaik
. bodengleiche Dusche
. 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
. Innentüren in verschiedenen Dekoren
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
. Finanzierung-Summe-Garantie
. 18 Monate Festpreisgarantie
. Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"
. geprüfte Bau- und Montagevorschriften
. unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
. 6 Monate Bauzeitgarantie
. 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

262190 €

1.820,76 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

283.165 €1

Kaufpreis

262.190 €

Kaufnebenkosten

20.975 €

Notarkosten (1,5%)

3.933 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.731 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.311 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Harle, Wabern (34590)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im idyllischen Waberner Ortsteil Harle erwartet Sie ländliche Ruhe in Kombination mit guter Infrastruktur.
Die umliegenden Orte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte.
Dank der Nähe zur Kernstadt Wabern und der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch die größeren Städte der Region in kurzer Zeit.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein - ideal für Familien und alle, die Wohnen im Grünen schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haus mit 144 m² = 262.190 € (schlüsselfertig; inkl. Bodenplatte & Erdarbeiten)
zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück

Zum Grundstück:

Das angebotene Grundstück umfasst großzügige 1.043 m² und bietet viel Platz für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.
Die Bebauung erfolgt nach Bebauungsplan - in der Nachbarschaft sind bereits Einfamilienhäuser, Stadtvillen und bis zu 2 Vollgeschosse realisiert.
Aktuell liegen die Anschlüsse noch nicht auf dem Grundstück, sind jedoch in der angrenzenden Straße vorhanden.

Der Kaufpreis beträgt 78.000 € - eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, die ein großzügiges Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage suchen.
Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Jetzt zugreifen und Ihren Wohntraum in Harle verwirklichen!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Florian Baistock
Ihr Hausbauberater (IHK) & Regionalleiter
Town & Country Franchise-Partner
Mobil: 0178 8312953
florian.baistock(at)tc.de

https://hausbau-muehlhausen.tc.de/
Town & Country Haus
Büro Mühlhausen
Jüdenstraße 32
99974 Mühlhausen

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0178 8312953 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Town & Country Haus Thüringen & HessenMaklerbüro

Jüdenstrasse 32, 99974 Mühlhausen

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Florian BaistockDein Kontakt

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Online-ID: 2nbhc54

Referenznummer: Fl134 FBA Wabern KWW33 3

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