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685.400 €
4 Zimmer  •  115,5 m²
Immowelt logo

Maisonette zum Kauf • provisionsfrei
685400 €
5.933 €/m²
4 Zimmer  •  115,5 m²

Sossenheim! Neubaukomfort: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen.

Wir präsentieren Ihnen eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger zweiter Reihe. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet zusätzlich einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Gartengeschoss. Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus erschließen sich die drei Schlafzimmer - eines davon ebenfalls mit Terrassenzugang - sowie das helle Tageslichtbadezimmer.
Über eine Innentreppe erreichen Sie das Untergeschoss, in dem sich ein ca. 15 m² großer Hobbyraum befindet. Auch dieser Raum verfügt über einen Zugang zu einer weiteren Terrasse und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Gemeinschaftsräume im Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 35.000 € zu erwerben.
Gerne stellen wir Ihnen die vielfältigen Vorzüge dieser ansprechenden Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor.

Merkmale

  • Tiefgarage
* Provisionsfrei für Kaufende
* KfW 55
* Tiefgarrage
* Kellerraum
* Fahrradstellraum
* Gäste-WC
* Aufzug / Barrierefrei
* Balkon oder Terrasse
* Garten/-mitbenutzung
* Teilweise Gartenanteil
* Exklusive Dachterrassen
* Stellplätze für Kinderwagen
* Elektrisch betriebene Rollläden
* Videosprechanlage mit Farbmonitor
* Hochdämmendes Mauerwerk
und Luftwärmepumpe
* Fenster mit Dreifachisolierverglasung
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Attraktive Kapitalanlage durch Steuervorteile der Degressive AfA

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2027
  • HaustypKfW 55
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
685400 €
5.933,17 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €
Hausgeld
347 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die NASPA IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
740.232 €1
Kaufpreis
685.400 €
Notarkosten (1,5%)
10.281 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.124 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.427 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SossenheimFrankfurt (65936)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich im Frankfurter Stadtteil Sossenheim, im Westen der Mainmetropole. Sossenheim grenzt westlich an Unterliederbach und Höchst, nördlich an Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus) sowie östlich an Rödelheim. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Das Main-Taunus-Zentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und auch der Taunus lädt in kurzer Zeit zu erholsamen Ausflügen ein. Sossenheim ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden - über die Buslinien 50, 55 und 58 sowie die K-Bahn. Für Autofahrer bietet die Nähe zu den Autobahnen A66 und A5 sowie zur A648 im Osten des Stadtteils eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Provisionshinweis prov.frei
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die NASPA IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die NASPA IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien G Sonstiges Hinweis: E-Mail-Systeme haben derzeit allgemein häufig Probleme, falsche und richtige E-Mails zu unterscheiden, sodass es vorkommen kann, dass auch unsere E-Mails an Sie in Ihrem Spam-Ordner landen.
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Hessen

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Über den Anbieter

Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver SollDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nbm553
Referenznummer: 07-25-0023-19
NASPA Immobilien GmbH
NASPA Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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