Der massive Bungalow für Familien, die sich Flexibilität wünschen in Witterda
Merkmale
429 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Objektbeschreibung
Unser Bungalow 131 hat es in sich - zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, Schlafzimmer und Gästezimmer - viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Frühstücken Sie in der großen Wohnküche mit ihren Lieben und planen gemeinsam den Tag. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen. Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz genug für eine Dusche und entspannt Ihr Zusammenleben.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Inklusivleistungen:
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . Bodenplatte & Erdarbeiten . Luftwasserwärmepumpe . Fußbodenheizung . Rollläden . Lüftungsanlage . E-Auto-Anschluss . Vorrüstung Photovoltaik . bodengleiche Dusche . 3-fachverglaste Klimaschutzfenster . Innentüren in verschiedenen Dekoren . Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre . Finanzierung-Summe-Garantie . 18 Monate Festpreisgarantie . Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test" . geprüfte Bau- und Montagevorschriften . unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) . 6 Monate Bauzeitgarantie . 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
283230 €283.230 €
2.178,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
303.056 €1
Kaufpreis
283.230 €
Kaufnebenkosten
19.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.248 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.162 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.416 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Witterda (99189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in 99189 Witterda bietet optimale Voraussetzungen für einen Neubau und vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an nahegelegene Städte. Vorteile der Lage in Witterda: Ruhige und naturnahe Umgebung: Witterda liegt inmitten einer malerischen Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wäldern. Diese idyllische Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge. Zentrale Lage in Thüringen: Die Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, macht Witterda zu einem attraktiven Standort. Auch Städte wie Gotha und Weimar sind schnell erreichbar, was den Standort ideal für Berufspendler macht. Gute Verkehrsanbindung: Witterda ist verkehrsgünstig gelegen, mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn A71 sowie an die Bundesstraße B4. Damit sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem zu erreichen. Familienfreundliche Infrastruktur: Der Ort bietet eine überschaubare, sichere Umgebung mit kurzen Wegen und einem familiären Charakter. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind sowohl im Ort als auch in den benachbarten Gemeinden gut zugänglich. Wachsendes Wohngebiet: Witterda hat sich in den letzten Jahren als begehrte Wohnlage etabliert. Neubauprojekte profitieren von großzügigen Grundstücken und einer aufstrebenden Gemeinde, die sich durch Zusammenhalt und Engagement auszeichnet. Mit seiner idealen Mischung aus ländlichem Charme, Nähe zur Stadt und hervorragender Infrastruktur ist Witterda ein attraktiver Standort für moderne Neubauten - ein Ort, an dem man sich Zuhause fühlt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haus mit 130 m² = 283.230 €
zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen (Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.
Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
