Wohnung zum Kauf 99.000 € 3 Zimmer 64,7 m² Verden Verden (Aller) 27283

Wohnung zum Kauf
99000 €
1.531 €/m²
3 Zimmer • 64,7 m²

Verden, zentrale Lage: Gemütliche Dreizimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenloggia im Hochparterre

Die zuverlässig vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohneinheit ist alltagstauglich und kompakt aufgeteilt in drei Zimmer, Flur, funktionale Küche und ein vermutlich in den 1990-er Jahren modernisiertes Wannenbad mit Fenster. Vom Wohnzimmer geht es auf die überdachte Sonnenloggia mit Südausrichtung und Blick in die gemeinschaftliche Grünanlage.
Die Heizung ist dezentral, eigene Gastherme aus 2015.
Das Hausgeld beträgt aktuell € 230,- pro Monat.
Der anteilige Erbbauzins beträgt € 496,07 per anno.
Die Kaltmiete wurde zum 01.04.2026 auf € 440,- pro Monat erhöht.

Merkmale

Balkon

Sonnenloggia
Gefliestes Wannenbad mit Fenster
Kellerraum
zuverlässig vermietet

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

1.531,32 €/m²

Hausgeld

194.37 €

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

109.464 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

10.464 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Verden, Verden (Aller) (27283)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Gelegen in der charmanten Stadt Verden (Aller)
- Zentral im beliebten Stadtteil eingebettet
- Nur wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Restaurants
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote in der Umgebung
- Naturnahe Umgebung für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald
- Schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volksbank Niedersachsen-Mitte eG

Lange Str. 74, 27318 Hoya

10 Jahre Partnerschaft

Herr Nils Hendrik Gieße, ImmobilienvermittlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26LX7VZFG6CJ

Referenznummer: 006-VER-210