Charmantes Wohnhaus - Top gepflegt mit besonderem Charakter
Dieses liebevoll erhaltene Wohnhaus aus dem Jahr 1903 überzeugt durch seinen historischen Charme und seinen sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude steht als Teil einer Gesamtanlage unter Denkmalschutz und besticht durch seine charaktervolle Bauweise und hochwertige Details.
Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von etwa 50 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Besonders hervorzuheben ist der massive Sockel aus gehauenen Sandsteinblöcken, der dem Haus eine markante und zugleich zeitlose Ausstrahlung verleiht. Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand.
Im Jahr 2011 wurden umfassende Maßnahmen am Dach durchgeführt: Die Dachziegel wurden erneuert und das Dach gedämmt. Ebenfalls wurden die Holzschindeln abgeschliffen und neu lackiert, wodurch die historische Optik bewahrt und gleichzeitig langfristiger Schutz gewährleistet wurde.
Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage und vereint historischen Charakter mit gepflegter Bausubstanz - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien. Ein eigenes Grundstück gehört nicht zur Immobilie - ein klarer Vorteil für alle, die keine Gartenpflege oder aufwendige Grundstücksarbeit wünschen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
124 m² Grundstück
Keller
Highlights auf einen Blick:
Baujahr 1903 Denkmalgeschützt (Teil einer Gesamtanlage) ca. 115 m² Wohnfläche ca. 50 m² Nutzfläche Sockel aus gehauenen Sandsteinblöcken Dach 2011 erneuert und gedämmt Holzschindeln 2011 abgeschliffen und neu lackiert Kunststofffenster mit Doppelverglasung Zentral gelegen Sehr gepflegter Zustand Immobilie mit besonderem Charme
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.086,96 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
139.375 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
14.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,5%)
4.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlitz (36110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Leben, wo andere durchatmen Die Immobilie befindet sich in der Burgenstadt Schlitz, einer charmanten Kleinstadt mit historischem Flair und hoher Lebensqualität. Umgeben von Natur, Burgen und einer gewachsenen Infrastruktur verbindet Schlitz ruhiges Wohnen mit allem, was man im Alltag braucht. Direkt vor der Haustür laden ausgebaute Rad- und Spazierwege zu aktiver Erholung ein. Das Schwimmbad sowie der idyllische Pfordter See in der näheren Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten - perfekt für Familien, Naturfreunde und alle, die ihre freie Zeit gern draußen verbringen. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Stadt Fulda liegt nur ca. 25 km entfernt und bietet weitere kulturelle, berufliche und infrastrukturelle Angebote. Die Autobahn A7 ist in etwa 12 km schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in alle Richtungen. Schlitz vereint Historie, Natur und Alltagstauglichkeit - ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Vielen Dank !! Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den besten Makler-Unternehmen in Deutschland. "Leistung statt großer Worte!" 9 Gründe für einen Verkauf mit mir als Partner: 1. Hervorragende Marktkenntnis 2. Reichhaltige Erfahrung (seit über 18 Jahren Immobilienmakler) 3. Umfassende Referenzen 4. Beratung ohne Zeitdruck 5. Individuelle Beratung 6. Realistische Beratung 7. Problembewusste Beratung 8. Planvolle Vorgehensweise 9. Ein erprobtes Erfolgskonzept
