Großes Waldgrundstück mit Gebäude und Bürocontainer
In ruhiger Lage von Dach Weiler befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2144 m². Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt von allem durch ihre Größe Privatsphäre und das Entwicklungspotenzial.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv errichte Thesz Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 35 m², welches derzeit sanierungsbedürftig ist. Das Gebäude eignet sich je nach Konzept zur Modernisierung Erweiterung oder als Ausgangsbasis für eine Neubebauung.(vorbehaltlich behördliche Genehmigung.)
Zusätzlich steht dort ein Grundstück, ein Bürocontainer mit circa 40 m² Nutzfläche, der vielfältig nutzbar ist, beispielsweise als temporäre Arbeitsfläche, Lager oder Übergangslösung während einer Sanierung oder Neubauphase.
Beheizt wird das Bestandsgebäude aktuell über einen Kaminofen und das Büro mit Strom.
Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Perspektiven für Eigen, Nutzer, Individualisten oder Projektentwickler, die sich ein großzügiges Anwesen mit viel Freiraum realisieren möchten.
Merkmale
2.144 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Bodenbelag: Teppich
Fenster: Holz
- Grundstücksgröße: ca. 2.144 m² - Massiv errichtetes Gebäude - Wohnfläche: ca. 35 m² - Sanierungsbedürftiger Zustand - Beheizung über Kaminofen - Bürocontainer mit ca. 40 m² Nutzfläche - Grundstücksfläche mit Entwicklungspotenzial - Ruhige Lage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1945
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Daxweiler (55442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Daxweiler (55442), einer ruhigen Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Daxweiler liegt idyllisch am Rand des Soonwaldes und bietet naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung gut: Über die nahegelegene Autobahn A61 sind Städte wie Bingen am Rhein, Bad Kreuznach oder Mainz gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ländlichen Wohnatmosphäre. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und großzügige Grundstücke schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Stichworte
Sonstiges: Sanierungs-Afa, frei werdend
