Familiengerechtes Endhaus in zentraler Lage von Berlin-Mariendorf!
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1964 befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Berlin-Mariendorf und überzeugt mit großzügigem Platzangebot sowie zahlreichen Ausstattungsdetails, die das Familienleben besonders angenehm machen. Auf einer durchdachten Raumaufteilung verteilen sich insgesamt fünf bis sechs helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - von gemütlichen Schlafzimmern über ein großzügiges Wohnzimmer bis hin zu einem idealen Arbeits- oder Gästezimmer. Die moderne Einbauküche, mit Zugang zur Terrasse, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet - wetterunabhängig und in privater Atmosphäre. Für zusätzliche Erholung sorgt der überdachte Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt.
Der ausgebaute Keller eröffnet weiteren Raum, sei es für Hobbys, Fitness oder als Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die komfortables Parken ermöglichen.
Dieses Reihenendhaus verbindet solide Bauweise mit familienfreundlicher Ausstattung und bietet einen attraktiven Lebensmittelpunkt in einer beliebten Lage von Berlin-Mariendorf. Ideal für alle, die viel Platz, Komfort und Freizeitqualität schätzen.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
372 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
5.476,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
641.527 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
66.527 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mariendorf, Berlin (12107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses großzügige Reihendhaus befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Alt Mariendorf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. Bsp. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, U6 und S2, sind in kürzester Zeit erreichbar. Weiterhin bietet diese Lage kurze Wege in die Berliner City, als auch ins Berliner Umland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um unsere Vermittlungsaktivitäten ausführen zu dürfen, wurden wir mittels eines qualifizierten Alleinauftrages vom Eigentümer beauftragt. Weiterführende Informationen übersenden wir Ihnen gerne per Exposé und stehen Ihnen darüber hinaus auch telefonisch zur Verfügung.
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dan Rogowsky Selbstständiger Immobilienberater Mauserstr. 69 A 12277 Berlin E-Mail: dan.rogowsky@db.com Telefon: 030 801095-95
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Kreuzberg von Berlin Internet: https://www.berlin.de/ Anschrift: Yorckstraße 4 - 11, 10958 Berlin
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin
