Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Mehrfamilienhaus zum Kauf 358.000 € 10,5 Zimmer 178 m² 624 m² Grundstück Waltrop 45731

Mehrfamilienhaus zum Kauf
358000 €
2.011 €/m²
10,5 Zimmer • 178 m² • 624 m² Grundstück

Topp-Deal: 218k Grundstück sichern - Haus für 140k fast geschenkt dazu!

Wer rechnen kann, sieht hier die Chance des Jahres: Sie investieren in ein erstklassiges Grundstück (€ 218.000,-) als sicheres Fundament und bekommen die Immobilie für schmale € 140.000,- oben drauf.

Maximale Wertsicherheit: Der Großteil Ihres Investments fließt in den bleibenden Bodenwert - das liebt auch jede Bank!

Für nur € 140.000,- kaufen Sie keine verlebten Luxus-Träume anderer, sondern eine solide Basis zur freien Gestaltung. Mit Eigenleistungen und cleveren Ideen steigern Sie den Wert des Hauses massiv!

Das Fazit für echte Macher: Ein wertvolles Grundstück als Anker und ein Haus zum Discountpreis für Ihre Vision. ... wer hier zögert, zahlt später woanders drauf!

Merkmale

Bezug: ab sofort
624 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse

Die 2 1/2-geschossige Massivbauweise ist einseitig angebaut und voll unterkellert (mit sep. Kellerausgang in den Garten).

Die Immobilie verfügt über zwei Wohnungen mit ca. 74 m² und 69 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad.

Die EG-Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Garten. Die OG-Wohnung hat einen schönen Balkon.

Das Dachgeschoss ist bereits zu einer gemütlichen Studio-Wohnung mit rund 36 m² ausgebaut.

Neben dem Haus befindet sich
2 Garage mit davorgelagertem Kfz.-Stellplatz.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

358000 €

2.011,24 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

401.211 €1

Kaufpreis

358.000 €

Kaufnebenkosten

43.211 €

Notarkosten (1,5%)

5.370 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.270 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.790 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waltrop (45731)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herrliche Lage.
Ruhige Insellage im Grüngürtel von Waltrop.

Trotz der ruhigen Umgebung bietet die Lage eine gute Infratruktur. Einkaufsmöglichkeiten befnden sich in direkter Nähe, z. B.
- Lidl in ca. 2 km (über Berliner Str.)
- Netto in ca. 800 Meter (über Egelmeer)
- Rewe in ca. 3 km (über Tinkhofstr.)