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VON POLL IMMOBILIEN Nürnberg - GRIMMobilien GmbH

Herr Tom Knöllinger

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+49 911 - 74 89 99 54

Handwerker aufgepasst - Ihr Projekt in Röthenbach bei Schweinau!

€ 415.000

Kaufpreis

122 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

230 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90451 Nürnberg

(Röthenbach b Schweinau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 415.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie liegt im Nürnberger Stadtteil Röthenbach bei Schweinau, in einem ruhigen und überwiegend wohngeprägten Umfeld mit gepflegter Nachbarbebauung. Das Viertel ist besonders bei Paaren und Familien beliebt, da es eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen im Alltag verbindet.

Mehrere Kindergärten, Grund-...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1957

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

276,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1957 überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, ein familienfreundliches Raumkonzept sowie vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf 3 Ebenen, stehen insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, zur Verfügung und bieten...

Ausstattung

- Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1957

- ca. 122 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen und ca. 230 m² Grundstücksfläche

- sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial zur individuellen Aufwertung

- Insgesamt 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- Separate Küche mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 276.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als...