Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und kleinem Apartment im 2. UG in Randlage der Gemeinde Mendig
Dieses angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Obermendig und überzeugt durch seine tolle, unverbaubare Aussichtslage. Die erhöhte Lage garantiert einen freien Blick in die umliegende Landschaft und bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität. Das Wohnhaus wurde in Fertigbauweise errichtet. Die beiden Untergeschosse wurden in massiver Bauweise errichtet.
Das 1989 erbaute Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 275 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das 911 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenfläche und individuelle Gestaltung. Durch die großzügige Grundstücksgröße und die unverbaubare Lage genießen Sie ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den offenen, freundlichen Charakter der Immobilie. Die Kombination aus Raumangebot, Lage und Aussicht macht dieses Haus zu einer Gelegenheit.
Merkmale
911 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Raumaufteilung: Hauptwohnung (EG und DG insgesamt rd. 124 qm Wfl.) Erdgeschoss: Diele; Gäste-WC mit Dusche; Wohnküche; großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf den Balkon Dachgeschoss: komplett ausgebaut mit einem großzügigen weiteren Wohnbereich mit Zutritt auf einen kleinen Balkon; Schlafzimmer; Wannenbad; sowie einem Abstellraum Einliegerwohnung im 1. Untergeschoss (ca. 94 qm Wfl.): Flur; Wohnküche; Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon; 2 weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer mit Austritt auf einen überdachten Freisitz; Duschbad Apartment im 2. Untergeschoss (ca. 58 qm Wfl.): Flur; Duschbad; Kochnische; Wohnzimmer und Schlafzimmer
Die Mieteinnahmen der Einliegerwohnung im 1. Untergeschoss (526,40 € inkl. Garage) und Apartment im 2. UG (306,80 €)belaufen sich auf mtl. 833,20 € (Nettokaltmiete).
Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung Dach: Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung Heizung: Elektronachtspeicherheizung
Außenbereich: 2 PKW-Fertiggaragen; Carport und gemütliches Garten-/Wiesengrundstück über die Außentreppe zu erreichen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
1.194,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mendig / Obermendig (56743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotenen Wohnhaus befindet sich in Mendig (Ortsteil Obermendig). Obermendig ist ein Stadtteil der Stadt Mendig im Landkreis Mayen-Koblenz und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. In Mendig selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter:
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte) Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen Restaurants, Cafés und Freizeitangebote Sport- und Vereinsangebote sowie Naherholungsflächen
Die verkehrsgünstige Lage stellt einen weiteren Pluspunkt dar: Die Autobahnanbindung (A61) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Koblenz, Bonn sowie in den Großraum Köln/Bonn. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut.
Die Kombination aus ruhiger Aussichtslage, naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders begehrt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
