Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 495.000 € 9 Zimmer 226 m² 836 m² Grundstück Groß-Erkenschwick Oer-Erkenschwick 45739

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
495000 €
2.190 €/m²
9 Zimmer • 226 m² • 836 m² Grundstück

Schönes Mehrfamilienhaus in 45739 Oer-Erkenschwick

Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes, teilrenoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in 45739 Oer-Erkenschwick. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt und isoliert. Das Objekt verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Im Erdgeschoss sind elektrische Rolläden verbaut. Die Fußböden sind mit Laminat oder Vinyl (OG) ausgestattet. Die drei modernen Bäder sind weiss gefliesst. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 2 Garagenplätze und zwei Kfz.-Stellplätze. Wohnflächen: EG: ca. 78,97 m², OG: ca. 80,71 m², DG: ca. 67 m². Energieverbrauch: 115,2,0 kWh pro m², Hauptenergieträger: Oel. Das Objekt ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

Merkmale

Bezug: sofort
3 Geschosse
836 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

2.190,27 €/m²

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer fällig bei Vertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

554.746 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

59.746 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß-Erkenschwick, Oer-Erkenschwick (45739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr schöne Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Straße, direkt am Park. Oer-Erkenschwick liegt im Kreis Recklinghausen am nördlichen Rand des Ruhrgebiets. Es vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A2 und A43 sowie den öffentlichen Nahverkehr, der Anschluss an die Bahnhöfe in Recklinghausen und Marl ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Waldgebiet "Die Haard", das mit Wanderwegen, Radstrecken und Freizeitmöglichkeiten Erholungssuchende anzieht. Zudem verfügt Oer-Erkenschwick über ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen, was die Stadt besonders familienfreundlich macht. Durch die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert eignet sich Oer-Erkenschwick ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die von mir gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt
stammen vom Verkäufer, eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Jedwede Haftung für evtl. Unrichtigkeiten der Angaben kann nicht übernommen werden.

VERBRAUCHERINFORMATION
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: Volker Pilar, Goerdelerstraße 82, 32257 Bünde, Tel. 05223 14358 Besichtigungstermine Jederzeit nach Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung