Repräsentative und helle Büroeinheit (ca. 112 m²) in zentraler Lage von Karlsruhe
Diese ansprechende Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 112 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in erstklassiger Lage von Karlsruhe.
Große Fensterflächen, die sowohl nach Westen als auch nach Osten ausgerichtet sind, durchfluten die fünf Räume mit reichlich Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Zudem genießen Sie einen wunderbaren Ausblick auf das belebte Mühlburger Tor. Zur Ausstattung gehören eine kleine Einbauküche sowie zwei voneinander getrennte WC-Einheiten für Damen und Herren. Bitte beachten Sie: Die Einheit wird, mit Ausnahme der genannten Einbauküche, unmöbliert übergeben.
Konditionen im Überblick: . Kaltmiete mtl.: 990,00 € . Nebenkosten mtl.: 300,00 € (inkl. Nutzung der Einbauküche) . Gesamtmiete mtl.: 1.290,00 € . Kaution: 3 Kaltmieten . Bezug: nach Vereinbarung
Besichtigungsprozess: Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, bitten wir Sie, den folgenden Prozess zu beachten: 1. Erstanfrage: Stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das jeweilige Immobilienportal. Sie erhalten daraufhin einen Link zum Download des vollständigen Exposés. 2. Virtuelle Besichtigung: Sollten Sie nach Durchsicht der Unterlagen weiterhin interessiert sein, fordern Sie unser Kurzvideo an. Dieses ermöglicht Ihnen einen ersten detaillierten Eindruck von zu Hause aus. 3. Termin vor Ort: Besteht danach konkretes Interesse, kontaktieren Sie uns bitte erneut per E-Mail, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Merkmale
3. Geschoss
Ausstattungsmerkmale . 5 helle Büroräume . Laminatböden in der gesamten Einheit . Große Fensterfronten für viel Tageslicht . Elektrische Rollläden und außenliegender Sonnenschutz (Lamellen) . Praktische Einbauküche . Getrennte WC-Einheiten (Damen/Herren)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
990 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
2,38 MM
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 990,00 EUR
Lage
Innenstadt-West, Karlsruhe (76133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büroflächen befinden sich direkt am Mühlburger Tor, einem zentralen und bekannten Knotenpunkt im Westen der TechnologieRegion Karlsruhe.
Direkt vor dem Gebäude stehen zahlreiche öffentliche und gebührenpflichtige Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Dem Objekt sind keine eigenen Stellplätze zugeordnet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) ist hervorragend. Die Karlsruher Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
Auch die verkehrstechnische Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die Nähe zur Südtangente bietet einen schnellen Anschluss an die Autobahnen A5 (Basel-Frankfurt) und A8 (Stuttgart-München).
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Stichworte
Gesamtfläche: 112,00 m², 5 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
