Gemütliche 2-Zimmerwohnung in einer gepflegten Wohnanlage zur Kapitalanlage
Objektbeschreibung
Die hier vorgestellte 2-Zimmerwohnung befindet sich in Rastatt-Zy im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960. Sie verfügt über eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren viel Wohnkomfort bietet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großen Wohnbereich, der das zentrale Lebenszentrum der Wohnung bildet. Von hier aus erhalten Sie Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe sowie kleine Pflanzenecken bietet. Die Küche ist separat angeordnet und bietet genügend Platz für eine Einbauküche. Das Tageslichtbad überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und ein WC. Ein Schlafzimmer rundet das Angebot ab. Der Vermietungszustand ist langjährig und stabil: Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig für 408-,00 EUR KM vermietet.
Aufteilung
- Flur - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Keller
Merkmale
Bezug: Vermietet
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
- teilweise Parkett, Fliesen und Vinyl - Gas Etagenheizung - Tageslichtbad mit Wanne
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
128000 €128.000 €
2.498,54 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
140.774 €1
Kaufpreis
128.000 €
Kaufnebenkosten
12.774 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.920 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.400 €
Provision für Käufer (2,98%)
3.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rastatt (76437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Barock- und Residenzstadt Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Das Haus steht im Stadtteil Zay in sehr guter Wohn- und Geschäftslage. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten ebenso Ärzte, Kindergarten und Schulen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und das Stadtzentrum. Über die B 3/36 erreichen Sie schnell die BAB 5. Auch die Nähe zum Baden-Airpark sowie das benachbarten Elsass sind nennenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
In den Nebenkosten sind keine Heizkosten und kein Warmwasser enthalten
