Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

Maisonette zum Kauf 445.000 € 4,5 Zimmer 112 m² Köngen 73257

Maisonette zum Kauf
445000 €
3.973 €/m²
4,5 Zimmer • 112 m²

++ Haus im Haus - Modernes Leben wie im EFH mit großem Garten ++

Kurzbeschreibung Haus im Haus mit Garten Objekt Wohnen wie im eigenen Haus - 4,5-Zimmer-Maisonette-Traum mit eigenem Garten.

Diese besondere, auf mehrere Etagen verteilte Wohnung vereint die Vorteile mit dem Wohngefühl eines Hauses. Mit eigenem Hauszugang, ca. 112 m² Wohnfläche + ca. 40 m² Nutzfläche auf drei Ebenen sowie direktem Zugang zum eigenen Kellerbereich bietet sie genügend Platz und Entfaltungsmöglichkeit für Familien oder Paare.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur großen Terrasse mit ebenerdigem Garten. Küche, Gäste-WC sowie viel Tageslicht runden das EG perfekt ab.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Die Immobilie wurde 2019 - 2023 umfassend modernisiert (u. a. Sanitär, Küche, teilweise Fenster, neue Bodenbeläge, Malerarbeiten, Terrasse und Garten, elektrische Markisen, Glasfaseranschluss) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein attraktives Zuhause für alle, die Privatsphäre, einen Garten und großzügiges Wohnen schätzen.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

Merkmale

Bezug: Ab sofort
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Garage
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

3.973,21 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

486.741 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

41.741 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.250 €

Provision für Käufer (2,38%)

10.591 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Köngen (73257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhiges Wohnen in freundlicher Umgebung! "CASTELL" - Der Name der einst preisgekrönten Wohnanlage, welche in einem sehr ruhigen und familienfreundlichen Gebiet liegt.

Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, grünen Freiflächen und einem hohen Maß an Ruhe - ideal für Familien mit Kindern.

Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken liegen nur wenige Minuten entfernt und machen die Lage besonders alltagstauglich.

Auch für Freizeit und Erholung bietet Köngen viele Möglichkeiten: Spaziergänge entlang des Neckars, Spielplätze und Sportvereine im Ort sowie Ausflüge in die umliegende Natur sorgen für Abwechslung im Familienleben. Das Schloss Köngen mit seinem Kulturprogramm sowie das Römermuseum unterstreichen die hohe Lebensqualität.

Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Über die B313 erreichen Sie die Autobahn A8 in nur etwa 5 Fahrminuten. In rund 8,7 km Entfernung liegt der Bahnhof Kirchheim unter Teck, von dem die S-Bahnlinie S1 regelmäßig in Richtung Stuttgart - Herrenberg fährt - ideal für Berufspendler. Busverbindungen führen zudem regelmäßig in die umliegenden Städte sowie zum Bahnhof Wendlingen mit Anschluss an den Regionalverkehr.

Insgesamt ein idealer Standort für Familien, die ein ruhiges und sicheres Zuhause mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben.

Vielen Dank! Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 1.10

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbHMaklerbüro

Gymnasiumstraße 43, 70174 Stuttgart

Partnerschaft

Frau Sophia LeßmöllmannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ncxm5k

Referenznummer: SL-ETW-KN-S14

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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