Einfamilienhaus zum Kauf 230.000 € 8 Zimmer 238 m² 1.748 m² Grundstück Holzbalge Balge 31609

Einfamilienhaus zum Kauf
230000 €
966 €/m²
8 Zimmer • 238 m² • 1.748 m² Grundstück

Großzügiges Landhaus in Holzbalge

Das Eigenheim liegt außerhalb des Ortes am Rande der Wesermarsch. Das ländliche Anwesen wurde in den 80ziger Jahren im Dachgeschoß ausgebaut mit einer zweiten Wohneinheit und immer wieder renoviert. Neben den großzügigen Wohnungen sind im angebauten Nebengebäude Werkstatt und 2 Garagen untergebracht. Rückwärtig finden Sie außerdem eine Gartenlaube und eine kleine Naturwiese.
Eine ländliche Idylle mit weitem Blick über die Felder !

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.748 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss

Erschließung: Stadtgas, Stadtwasser, Strom, auch Starkstrom, Telefon, DAT-Anlage, Druckrohentwässerung (Kanalisation), Massiver Rotsteinbau mit Krüppelwalmdach, eingedeckt mit unterstrichenen Hohlpfannen, isoliert, Holzbalkendecken, Außenmauer 1979 neu verblendet und isoliert, Fußböden als schwimmender Estrich mit Laminatbelag, Fliesen, im Dachgeschoß auch Leichtbauwände und teilweise Trockenbau, überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster (2005-2012) mit Rollläden, Einbauküche im Dachgeschoß aus den 2000er Jahren, im Erdgeschoß älter, Partyraum im Dachgeschoß, Badezimmer im Dachgeschoß mit Dusche und Wanne, im Erdgeschoß mit Dusche, Elko-Gaszentralheizung aus 1996 mit Warmwassergewinnung, Elektrifizierung im Erdgeschoß veraltet, Balkon in westlicher Ausrichtung, zu 50 % unterkellert, im Wirtschaftsteil Werkstatt und massive 2 Garagen, Schirmdach. Insgesamt ein überschaubares Anwesen mit etwas Renovierungsbedarf - es lohnt sich !

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1924
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

966,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

254.311 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

24.311 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holzbalge, Balge (31609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt an der Holzbalger Straße in der 70 km/h Zone. Die Bushaltestelle ist nur 250 m entfernt. Das Dorf Holzbalge ist bekannt für seinen kleinen Flugplatz. Es liegt in der Gemeinde Balge. Die Verwaltung der Samtgemeinde Weser-Aue mit ca. 14000 Einwohnern ist in Marklohe (ca.7 km entfernt) zu finden, ebenso Schulanlagen und Einkaufsmöglichkeiten. Zur Kreisstadt Nienburg sind es nur 15 Autominuten. Die reizvolle Umgebung mit Marschenlandschaft, Schleusenkanal und Waldlandschaften lädt zu diversen Unternehmungen ein.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 700.00, Distanz zur Grundschule: 700.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 35.00

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Über den Anbieter

Volksbank Niedersachsen-Mitte eG

Lange Str. 74, 27318 Hoya

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen zum Mallen, ImmobilienvermittlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26BEZ62SAJDM

Referenznummer: 006-Ho-230