MZ-Oberstadt: Premium-Lage! Mehrfamilienhaus mit 340m²! Großer Garten! Seltene Gelegenheit!
Ihr neues Zuhause in der Mainzer Oberstadt! 3 Wohneinheiten! Mit Garten!
Willkommen in diesem großzügigen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1965, das Ihnen auf ca. 330m² Wohnfläche und einem 750m² großen Grundstück alle Möglichkeiten bietet - ob für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Es wurden regelmäßig Modernisierungen des Hauses durchgeführt, so z.B. die Dachdämmung in den 90er Jahren, Bädersanierung in 2000 und zu guter Letzt der neue Brauchwasserspeicher in 2026.
Schon beim Betreten spürt man den gepflegten Charakter und die Liebe zum Detail, mit der dieses Haus über die Jahre gepflegt wurde. Insgesamt 17 Zimmer bieten Platz für alle Lebensentwürfe. Des Weiteren ist auf jeder Etage ein Badezimmer vorhanden. Aktuell sind die Wohnungen im Dachgeschoss und im 1. OG vermietet, sodass Sie die begehrte Gartenwohnung direkt beziehen können.
Im Keller befinden sich außerdem drei separate Schlafräume, ein WC und ein Duschbad, hier wäre eine Vermietung, z.B. als Monteur-Zimmer denkbar.
Die Außenbereiche sind wahre Wohlfühl-Oasen: Genießen Sie entspannte Abende auf dem Balkon, sonnenverwöhnte Stunden und gesellige Grillabende im riesigen Garten. Eine Einzelgarage und eine großzügige Einfahrt bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der großzügige Keller bietet viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
FAZIT: Dieses Haus vereint viel Platz, eine rare Lage und viel Potenzial für die Zukunft - eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Merkmale
vermietet
738 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1230000 €1.230.000 €
3.730,89 €/m²
Provision für Käufer
6% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.532,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.360.011 €1
Kaufpreis
1.230.000 €
Kaufnebenkosten
130.011 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
61.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
43.911 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstadt, Mainz (55131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mainzer Oberstadt! TOP-Lage! Nähe zu Theresianum Mainz und BionTech!
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenso gut erreichbar. Die Nähe zur Mainzer Innenstadt ermöglicht es, kulturelle Einrichtungen, den Wochenmarkt sowie vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Mainzer Altstadt, der Dom, das Staatstheater sowie vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Gehentfernung. Der Mainzer Hauptbahnhof bietet direkte Regional- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und ins Rhein-Main-Gebiet. Die Autobahn A60 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!
Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 329,68 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
