Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.491 €/m²

5 Zimmer  •  167 m²  •  1.667 m² Grundstück

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Resthausen, Molbergen / Resthausen (49696)

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Wer schon immer von einem Zuhause träumt, das Ruhe, Platz und Freiheit verbindet, findet hier eine vielversprechende Gelegenheit: Dieses Wohnhaus liegt auf einem weitläufigen Grundstück in einer ruhigen Siedlung - ein Ort, an dem Kinder spielen, Hobbys wachsen und der Alltag zur Nebensache wird. Umgeben von Grünflächen bietet die Immobilie Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung. Wer handwerkliches Geschick und Visionen mitbringt, kann hier ein echtes Traumhaus nach eigenen Vorstellungen schaffen.

Das großzügige Grundstück bildet das Herzstück dieses Angebots. Ob Gartenanlage, Spielfläche für Kinder oder ein grünes Refugium zum Entspannen - hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die große, überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Wohnraum ins Freie zu erweitern, während zwei praktische Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, mit Betondecken über dem Keller und im Obergeschoss, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden mit weiterem Nutzpotenzial. Mit zwei separaten Eingängen, zwei Küchen und insgesamt drei Badezimmern eröffnet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine große Familie.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet die Chance, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Böden in Laminat, Fliesen und Teppich sowie teilweise vorhandene Rollläden bilden eine solide Basis, die mit gezielten Modernisierungen ein zeitgemäßes Wohngefühl schaffen kann. Der im Jahr 2009 errichtete Garagenanbau ergänzt das Angebot sinnvoll.

Ein Haus mit Substanz, großem Grundstück und viel Potenzial - perfekt für alle, die bereit sind, es zu einem modernen Zuhause zu transformieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges - Für das Objekt besteht eine Duldung des Landkreises für eine Belegung mit bis zu 7 Personen im Haupthaus und 4 Personen in der Anliegerwohnung.
- Die Anliegerwohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 10.800 €. Stichworte Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 4.90 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung