Einladende 2,5 Zimmer Neubauwohnung im Luftkurort Bredstedt mit Stellplatz und KFW 40 Förderung!
Ein herzliches Willkommen allen, die sich für das tolle und renditestarke Neubauprojekt 'Wohnpark am Wasserturm' in Bredstedt nahe Husum interessieren. Bei dem Projekt handelt es sich um eine 2,5 Zimmer Neubauwohnung im Obergeschoss. Das Gebäude besteht aus einem Holzständerwerk und ist im Erdgeschoss mit schönen Klinkersteinen verblendet. Die Fassade im Obergeschoss ist mit Cedral verkleidet. Das Haus/ die Wohnung entspricht modernen ökologischen Standards (KFW 40 Niedrigenergie).
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche sowie zwei schöne Schlafzimmer. Alle Wohnungen haben einen Außenabstellraum von jeweils 5,1qm. An dem Haus führt ein moderner Treppenaufgang zum Laubengang im Obergeschoss.
Weitere aussagekräftige Details: - große Fensterfront zum Öffnen - energieeffiziente Luftwärmepumpe - dezentrale Be- und Entlüftung - 3-fach verglaste Isolierfenster (innen weiß/außen anthrazit) - moderne Eingangstüren - Vinylboden in Holzoptik, Fußleisten eckiges Format - Fußbodenheizung im EG und OG - hochwertige Armaturen im Badezimmer - ebenerdige Dusche - Wände und Decken mit Malervlies - folierte Fenster und Türen - Wandfliesen und Bodenfliesen im 30 x 60 cm Format im Bad/WC - Fensterbänke Marmor - Innentüren weiß matt - Rasen angesät für Außenbereich - zzgl. 7000.- pro Stellplatz
Die Wohnung wird ohne Küche schlüsselfertig übergeben.
Förderung über KfW möglich - 100.000 € Zinssatz 2,47% effektiv mit 10 Jahren Zinsbindung und bis zu 35 Jahren Laufzeit.
Energieausweis: Für den Neubau wird der Energieausweis nach Fertigstellung auf Grundlage der Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes erstellt und liegt spätestens zur Übergabe vor.
Merkmale
1. Geschoss
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, dezentrale Be- und Entlüftung, Vinylboden in Holzoptik, Fensterbänke Agglo Marmor, Vollholz-Fußleisten, folierte Fenster und Wohnungstüren in anthrazit außen, innen weiß, PV-Anlage (Anteil nach Wohnfläche) zur Reduzierung der laufenden Energiekosten, großformatige Fliesen (30 x 60 cm) im Badbereich Holzständerwerk: EG mit schickem Klinker, OG mit Cedral Fassade- somit hochwertig, langlebig und wartungsarm ausgeführt!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
3.954,61 €/m²
Provision für Käufer
1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.667 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
23.667 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.950 €
Provision für Käufer (1,79%)
4.117 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bredstedt / Borsbüll (25821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bredstedt ist eine Kleinstadt im Kreis Nordfriesland und seit 2001 Luftkurort. Der Markt bildet den historischen Ortskern. Im Innenstadtbereich befinden sich Banken und Fachhändler, darüber hinaus gibt es ein Kaufhaus. Zahlreiche Geschäfte des Lebensmitteleinzelhandels und Discounter sind verkehrsgünstig an den Ortsausgängen gelegen. Die Wohnungen des Neubauprojekts liegen ruhig und zentral sowohl zur Innenstadt als auch zum Bahnhof, ein idealer Standort, nicht zuletzt für Inselpendler, z.B. nach Sylt. Der geplante Neubau der 'Klinik Riddorf' in ca.1km Entfernung erweitert den Kreis der Wohnungssuchenden in Bredstedt merklich.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
