Terrassenwohnung zum Kauf

275000 €275.000 €

5.729 €/m²

2 Zimmer  •  48 m²  •  EG

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Thon, Nürnberg (90425)

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Diese moderne und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (barrierefrei) befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage aus dem Jahr 2016 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer praktischen Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare sowie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier großer Wert auf eine helle und freundliche Wohnatmosphäre gelegt wurde. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene und angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit angrenzender Gartenfläche, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Verweilen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Die überdachte Bauweise der Terrasse ermöglicht eine Nutzung bei nahezu jedem Wetter und sorgt gleichzeitig für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Die angrenzende Grünfläche sowie die umgebende Bepflanzung schaffen eine ruhige Atmosphäre und bieten zugleich ein angenehmes Maß an Privatsphäre innerhalb der gepflegten Wohnanlage.

Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihr modernes Design sowie ihre funktionale Ausstattung. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet, sodass sie sowohl für den Alltag als auch für gemeinsame Kochabende bestens geeignet ist.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Dank der angenehmen Raumgröße und der guten Belichtung entsteht eine gemütliche und entspannte Atmosphäre.

Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet. Es verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Wohnung. In den Wohnräumen wurde ein eleganter Parkettboden verlegt, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die dreifachverglasten Fenster bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung und tragen maßgeblich zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Fernwärmeheizung.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt vier Etagen. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen des Hauses.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen, Fahrrädern oder saisonalen Gegenständen geeignet ist.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet, wodurch bequemes und sicheres Parken gewährleistet ist.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 2.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 2.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.26, Distanz zur Autobahn: 3.54, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.63, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz vom Zentrum: 3.08, Distanz zur Hauptschule: 5.64