Wohnung zum Kauf provisionsfrei 586.500 € 3,5 Zimmer 96,4 m² Sossenheim Frankfurt 65936

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
586500 €
6.087 €/m²
3,5 Zimmer • 96,4 m²

Sossenheim! 3-Zimmer-Neubauwohnung im KFW-55 Standard mit 2 Balkonen.

Wir präsentieren Ihnen eine hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 2 Balkonen.
Bereits im Eingangsbereich finden Sie auf der linken Seite das Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume: das Kinderzimmer, das helle Tageslichtbad sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum weiteren gemütlichen Balkon.
Ein privater Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume im Untergeschoss runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 35.000 € zu erwerben.
Gerne stellen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie in einem persönlichen Gespräch näher vor.

Merkmale

Tiefgarage

* Provisionsfrei für Kaufende
* KfW 55
* Tiefgarrage
* Kellerraum
* Fahrradstellraum
* Gäste-WC
* Aufzug / Barrierefrei
* Balkon oder Terrasse
* Garten/-mitbenutzung
* Teilweise Gartenanteil
* Exklusive Dachterrassen
* Stellplätze für Kinderwagen
* Elektrisch betriebene Rollläden
* Videosprechanlage mit Farbmonitor
* Hochdämmendes Mauerwerk
und Luftwärmepumpe
* Fenster mit Dreifachisolierverglasung
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Attraktive Kapitalanlage durch Steuervorteile der Degressive AfA

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

586500 €

6.087,18 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Hausgeld

289 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die NASPA IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

633.421 €1

Kaufpreis

586.500 €

Kaufnebenkosten

46.921 €

Notarkosten (1,5%)

8.798 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.190 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.933 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sossenheim, Frankfurt (65936)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt befindet sich im Frankfurter Stadtteil Sossenheim, im Westen der Mainmetropole. Sossenheim grenzt westlich an Unterliederbach und Höchst, nördlich an Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus) sowie östlich an Rödelheim. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Das Main-Taunus-Zentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und auch der Taunus lädt in kurzer Zeit zu erholsamen Ausflügen ein. Sossenheim ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden - über die Buslinien 50, 55 und 58 sowie die K-Bahn. Für Autofahrer bietet die Nähe zu den Autobahnen A66 und A5 sowie zur A648 im Osten des Stadtteils eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Provisionshinweis prov.frei
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die NASPA IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die NASPA IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien G Sonstiges Hinweis: E-Mail-Systeme haben derzeit allgemein häufig Probleme, falsche und richtige E-Mails zu unterscheiden, sodass es vorkommen kann, dass auch unsere E-Mails an Sie in Ihrem Spam-Ordner landen.
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Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Hessen

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Über den Anbieter

NASPA Immobilien GmbHMaklerbüro

Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver SollDein Kontakt

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Online-ID: 2ndm553

Referenznummer: 07-25-0023-10

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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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