Familienidyll mit traumhafter Gartenanlage in Hermeskeil
In begehrter Wohnlage von Hermeskeil präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 in massiver Bauweise als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie einem ca. 877 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und eine durchdachte Raumaufteilung - hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen!
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Kinderzimmer über Gäste- oder Arbeitszimmer bis hin zum Hobbybereich. Zwei Badezimmer, eines davon aus dem Jahr 2024, und ein Gäste-WC sorgen auch im Alltag mit mehreren Personen für hohen Komfort. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, im Untergeschoss eine Einliegerwohnung zu realisieren - ideal für Angehörige, Gäste oder als zusätzlicher Rückzugsbereich.
Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den wertigen Charakter der Immobilie. Fliesen, Teppichboden und Echtholzparkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen je nach Raum unterschiedliche Wohnstile. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und ein besonderes Wohngefühl. Das unterkellerte Haus bietet zudem praktischen Stauraum und zusätzliche Flächen für Hauswirtschaft, Vorrat oder Hobby. Das Haus wurde stetig renoviert und instandgehalten und befindet sich in einem Top-Zustand.
Im Außenbereich laden Terrasse und Balkon zum Entspannen ein. Zudem ist ein besonderer Bonus im Außenbereich eine voll ausgestattete Gartenlaube mit Küche, WC und einer weiteren Terrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen - Ihre eigene Partylocation auf dem eigenen Grundstück.
Abgerundet wird das Angebot durch eine vorhandene Photovoltaikanlage, die einen zeitgemäßen Beitrag zu Energieeffizienz und Nachhaltigkeit leistet, sowie einer Brauchwasseranlage und einem Glasfaseranschluss.
Merkmale
877 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
2.716,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
540.687 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
51.687 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermeskeil (54411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist mit ca. 7.100 Einwohnern Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hermeskeil ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Stadt liegt im Schwarzwälder Hochwald im Südwesten des Hunsrücks. Die Gemarkung erstreckt sich in 500 bis 600 Metern Höhe in einer Mulde des Hochwalds, die den geographischen Mittelpunkt des Naturparks Saar-Hunsrück bildet. Die Region bietet ein gut ausgebautes Wanderwegenetz, u.a. der "Saar-Hunsrück-Steig", der zu Deutschlands schönstem Fernwanderweg gewählt wurde, verläuft hier. Zudem laden zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Stadt und der Umgebung dazu ein, erkundet zu werden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
