Objektbeschreibung
Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese fĂĽr Sie wie folgt:
Die neuen, modernen Mietwohnungen in der Holbeinstrasse und Kreuzsteinstrasse bieten höchsten Wohnkomfort in einer der tollen Gegenden von Nürnberg.
Das Wohnareal umfasst insgesamt 128 Wohnungen von 1-3 Zi-Wohneinheiten inkl EinbaukĂĽche und ĂĽberwiegend grossen Balkonen.
Wir suchen für dieses Wohnungsangebot berufstätiges Mietklientel.
Anfragen vom Jobcenter können wir leider nicht annehmen, wir bitte um Ihr Verständnis.
Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus (Erstbezug) und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen. Ein überdachter Südwestbalkon sorgt für sonnige Nachmittage und Abende.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche, eine offene Küche inklusive Einbauküche, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Glasfaseranschluss in jedem Zimmer, ein Aufzug sowie eine Video-Sprechanlage.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet.
Zur Wohneinheit gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz für 120 Euro pro Monat.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.228,46 €
Kaltmiete
20,50 €/m²
1.099,46 €
Nebenkosten
77,40 €
Heizkosten
51,60 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 130euro pro Monat umd beinhaltet Heizung, Wasser, Versicherungen, Hausreinigung, Schneeräumdienst, Grundsteuer, etc
Lediglich ist vom Bewohner noch Strom und Internet anzumelden.
Lage
Kreuzsteinstrasse, Schweinau, Nürnberg (90441)
Der Nürnberger Stadtteil Schweinau liegt innenstadtnah im Westen der Stadt und überzeugt durch sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter ein Kaufland nahezu vor der Haustür – sind bequem fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Ihre Immobilie in guten Händen
Besuchen Sie bitte unsere Internetpräsenz www.huber-immoreal.de
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Bauen Sie auf exzellente Beratung und einer aktiven Maklerdienstleistung Huber ImmoReal GmbH steht fĂĽr Wohnen & Gewerbe im Bereich Vermietung & Verkauf!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
