Dieses charmante Reihenmittelhaus, das ursprünglich 1965 erbaut wurde und 2018 mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde, verbindet modernen Komfort mit einem gemütlichen Ambiente. Beim Betreten des Hauses fällt sofort die warme Atmosphäre auf, die durch die bunten Wände und den warmtönigen Bodenbelag entsteht - ein echtes Wohlfühlklima, das die Räume durchzieht.
Die helle, voll ausgestattete Küche bietet genug Platz für kulinarische Entfaltung und ist ein echtes Herzstück des Hauses. Das Wohn- und Esszimmer ist praktisch und gut durchdacht aufgeteilt, sodass sich hier der Alltag bestens organisieren lässt. Von diesem Raum gelangt man direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die in einen gepflegten Garten übergeht - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Das Bad auf dieser Etage wurde ebenfalls mit viel Liebe renoviert und bietet ein großes Waschbecken sowie eine moderne Dusche, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Arbeitszimmer sowie ein weiteres, ebenfalls renoviertes Bad mit einer entspannenden Badewanne - ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss wartet darauf, fertig ausgebaut zu werden, was zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert, sodass hier extra Stauraum oder eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit vorhanden ist.
Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus Tradition und modernem Wohnen, das durch die Renovierungen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre erhält
Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen!
Merkmale
219 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
4.285,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
523.536 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
43.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röthenbach b Schweinau, Nürnberg (90451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich im südlichen Nürnberger Ortsteil Eibach, in einer beliebten Wohngegend. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergarten, Sportvereine und Ärztehäuser, etc. Zu den verschiedenen Grundschulen gibt es mit dem Sigmund-Schuckert-Gymnasium und der Peter-Henlein-Realschule auch weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten erspart Ihnen oft den Weg in die Innenstadt. Eibach besitzt einen S-Bahn-Anschluss und verschiedene Buslinien des Verkehrsverbunds Nürnberg. Die Haltestellen befinden sich in kurzen Wegen zur Immobilie - die benachbarte U-Bahn-Station Röthenbach b. Schweinau kann in wenigen Minuten erreicht werden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
