6 Zimmer • 101,4 m² • 550 m² Grundstück • frei ab 31.08.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
239500 €239.500 €
2.363 €/m²
6 Zimmer • 101,4 m² • 550 m² Grundstück • frei ab 31.08.2026
Einfamilienhaus mit Pool und Sonnenterrasse in ruhiger Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 550?m² großen, liebevoll angelegten Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Mit einer Wohnfläche von etwa 100?m² bietet es ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Raumaufteilung schätzen.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer - lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Terrasse mit ca. 30?m² Fläche. Von hier aus genießen Sie den Blick in den Garten und auf den modernen, neu angelegten Pool - eine Oase der Erholung im eigenen Zuhause.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Das Souterrain ist teils wohnlich ausgebaut und bietet ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Hobbyraum sowie ein separates Büro - ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer nutzbar. In die Garage passen 2 Fahrzeuge hintereinander.
Beheizt wird das Haus über eine ältere Ölheizung. Zusätzlich sorgt eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine zukunftsorientierte, nachhaltige Energieversorgung.
Der gepflegte Garten mit viel Grün und der attraktive Außenbereich machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit viel Lebensqualität.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können. können.
Merkmale
frei ab 31.08.2026
550 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Baujahr 1990, massive Bauweise
Wohnfläche ca. 100?m²
Grundstücksgröße ca. 550?m²
Wohnzimmer, Küche und Essbereich im Erdgeschoss
Bad mit Badewanne, Büro und Hobbyraum im Souterrain
Schlafzimmer und weiteres Bad mit Dusche im Obergeschoss
Großzügige, teils überdachte Terrasse mit ca. 30?m² Fläche
Neuer, hochwertiger Außenpool - ideal für Sommertage
Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Stromerzeugung
Beheizung über ältere Ölheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gepflegter, eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239500 €239.500 €
2.363,10 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
266.014 €1
Kaufpreis
239.500 €
Kaufnebenkosten
26.514 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.593 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.173 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwallwitz, Geringswalde (09326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Neuwallwitz, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Stadt Geringswalde im Landkreis Mittelsachsen. Die naturnahe Umgebung bietet viel Ruhe und Erholung - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleineren Wäldern lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur ein.
Dennoch ist die Infrastruktur gut: In wenigen Fahrminuten erreicht man das Stadtzentrum von Geringswalde, wo Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote zur Verfügung stehen. Die nahe gelegenen Städte Döbeln, Rochlitz und Waldheim sind ebenfalls schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A14 Richtung Leipzig und Dresden, was Neuwallwitz auch für Pendler attraktiv macht.
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und einem hohen Freizeitwert - ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die naturnah und doch gut angebunden wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcel Claus Selbstständiger Immobilienberater Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz E-Mail: marcel.claus@db.com Telefon: 0163 8724958
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Chemnitz Stadt der Moderne Internet: www.chemnitz.de Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,90 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
