Großzügige, vielseitig nutzbare Gewerbefläche - sichtbar, zentral und flexibel
Das Objekt teilt sich wie folgt auf: - Verkaufsfläche (EG) - Lagerfläche mit Sanitäreinrichtung (UG) Dieses Inserat wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers erstellt. Trotz gewissenhafter Prüfung behalten wir uns Fehler bei der Erstellung und Verarbeitung vor und können somit keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und veröffentlichten Informationen übernehmen.
Merkmale
Laderampe
LKW-Zufahrt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.995 €
Nettomiete
1.995 €
Nebenkosten
1.000 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3990 €3.990 €
Lage
Altstadt-Süd, Oberhausen (46045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Oberhausen und liegt in einem der lebendigsten und meistfrequentierten Bereiche der Stadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Einzelhandelsstruktur mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, gastronomischen Angeboten sowie sozialen und kulturellen Einrichtungen. Diese Mischung sorgt für eine konstant hohe Besucher- und Kundenfrequenz während des gesamten Tages.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit aus. Mehrere Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile sowie an das regionale Verkehrsnetz. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Für den Individualverkehr stehen in der näheren Umgebung öffentliche Parkflächen und Parkhäuser zur Verfügung.
Durch die Position innerhalb der Fußgängerzone profitiert das Objekt von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und einer starken Ausrichtung auf Laufkundschaft. Die zentrale Innenstadtlage macht den Standort sowohl für Anwohner als auch für Besucher der Stadt besonders attraktiv.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für eine publikumsorientierte Nutzung und überzeugt durch ihre Kombination aus hoher Frequenz, urbanem Umfeld und optimaler infrastruktureller Anbindung.
Weitere Informationen
Objekt
Das angebotene Ladenlokal überzeugt durch eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche sowie eine ansprechende Präsentationsmöglichkeit. Dank der weitläufigen Schaufensterfront eignet sich die Einheit hervorragend für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und bietet optimale Voraussetzungen zur wirkungsvollen Darstellung von Waren oder Dienstleistungen.
Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 264 m² im Erdgeschoss sowie weitere ca. 170 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene und helle Raumstruktur, die flexibel gestaltet und individuell eingerichtet werden kann. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Raum für klassische Verkaufs- und Ausstellungsflächen ebenso wie für moderne Dienstleistungs- oder Showroom-Konzepte. Die klare Grundrissgestaltung und die angenehme Raumhöhe schaffen ein repräsentatives und einladendes Ambiente für Kunden und Besucher.
Das Untergeschoss ist über eine interne Treppe erreichbar und bietet umfangreiche zusätzliche Nutzflächen. Diese eignen sich ideal als Lager-, Archiv-, Personal- oder Nebenräume. Auch hier bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sich flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen lassen.
Das Ladenlokal steht ab dem 01.03.2026 zur Verfügung und kann nach Absprache individuell genutzt und eingerichtet werden.
