3 Zi.-Whg. mit Balkon in Laatzen/Gleidingen ruhige & zentrale Lage
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Laatzen / Gleidingen bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das im Jahr 1971 errichtete Wohnhaus umfasst insgesamt zwei Etagen und befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld.
Auf ca. 73 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ein Tageslichtbadezimmer komplettiert das Raumangebot und sorgt für alltagstauglichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige und geschützt liegende Balkon. Eine elektrische Sonnenmarkise und der elektrische Rollladen schützen vor Sonne und bieten zusätzlich Sicherheit. Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung zudem besonders für alle, die kurze Wege und komfortables Wohnen ohne viele Treppen schätzen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eröffnet damit eine kurzfristige Perspektive - sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Investition in eine nachgefragte Lage im Raum Laatzen. Das monatliche Hausgeld beträgt 165,00 €.
Merkmale
Bezug: sofort
- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad & Balkon - gepflegter Zustand - gut nutzbarer Kellerraum - kleine Eigentümergemeinschaft - Hausgeld 165,00€/Monat - ruhige Lage - gute Verkehrsanbindung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.524,91 €/m²
Hausgeld
165 €165 €
Provision für Käufer
3,57% Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gleidingen, Laatzen / Gleidingen (30880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in Laatzen, im Stadtteil Gleidingen. Diese charmante Gegend am südlichen Stadtrand von Hannover besticht durch eine perfekte Kombination aus beschaulicher Atmosphäre und hervorragender Anbindung.
Gleidingen ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und zahlreiche Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die den Alltag bereichern.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Innenstädte von Hannover und Hildesheim bequem und schnell erreichbar. Zudem sorgt ein ausgezeichnetes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln dafür, dass auch ohne eigenes Fahrzeug alle Ziele komfortabel erreicht werden können.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten in Form von Sportvereinen und Naherholungsgebieten machen die Lage auch für Aktive und Naturliebhaber besonders attraktiv. Für Golfliebhaber befinden sich eine sehr schöne Golfanlage im nahen Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden und unverbindlichen Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung und Garantie übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist o.g. Provision vom Käufer zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m²
