Der massive Bungalow für Familien, die sich Flexibilität wünschen in Kirchheim
Merkmale
707 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Objektbeschreibung
Unser Bungalow 131 hat es in sich - zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, Schlafzimmer und Gästezimmer - viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Frühstücken Sie in der großen Wohnküche mit ihren Lieben und planen gemeinsam den Tag. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen. Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz genug für eine Dusche und entspannt Ihr Zusammenleben.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Inklusivleistungen:
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . Bodenplatte & Erdarbeiten . Luftwasserwärmepumpe . Fußbodenheizung . Rollläden . Lüftungsanlage . E-Auto-Anschluss . Vorrüstung Photovoltaik . bodengleiche Dusche . 3-fachverglaste Klimaschutzfenster . Innentüren in verschiedenen Dekoren . Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre . Finanzierung-Summe-Garantie . 18 Monate Festpreisgarantie . Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test" . geprüfte Bau- und Montagevorschriften . unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) . 6 Monate Bauzeitgarantie . 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
266290 €266.290 €
2.048,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
287.592 €1
Kaufpreis
266.290 €
Kaufnebenkosten
21.302 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.994 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.977 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.331 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchheim (36275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchheim bietet zahlreiche Vorteile für Bauherren und Bewohner, insbesondere durch seine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Verkehrsanbindung und Mobilität: Die Gemeinde verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, einschließlich der Nähe zur Autobahn A99 und einem S-Bahn-Anschluss, der eine schnelle Verbindung nach München ermöglicht. Bildung und Betreuung: Kirchheim investiert in moderne Bildungseinrichtungen, darunter ein neues Gymnasium mit Mehrfachturnhalle für Schul- und Vereinsnutzung sowie zusätzliche Kindertagesstätten zur Erweiterung der Betreuungsplätze. Freizeit und Erholung: Die Nähe zum Heimstettener See, einem Wasserskipark, einer Kletterhalle und dem Wildpark Poing bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem entsteht ein großer Ortspark als grüne Lunge und Treffpunkt für alle Generationen. Gesundheitsversorgung: Eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Einrichtungen gewährleistet, was besonders für Senioren attraktiv ist. Insgesamt verbindet Kirchheim stadtnahe Lebensqualität mit naturnaher Umgebung und moderner Infrastruktur, was es zu einem begehrten Wohnort für verschiedene Generationen macht.
Grundstücksgröße: 707 m² Kaufpreis: 45.000 € (provisionsfrei) Erschließungsstand: voll erschlossen Bebauungsplan vorhanden abgestuft hangig mit unverbaubarem Blick ins Grüne bis zu 150 m²! Geschoßfläche zulässig
Weitere Informationen
Sonstiges
Haus mit 130 m² = 266.290 €
Zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen (Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem bzw. den vorhandenen Grundstück(-en).
Florian Baistock Ihr Hausbauberater (IHK) & Regionalleiter Town & Country Franchise-Partner Mobil: 0178 8312953 florian.baistock(at)tc.de
https://hausbau-muehlhausen.tc.de/
Zu den Grundstücken:
Grundstücksgröße: 707 m² Kaufpreis: 45.000 € (provisionsfrei) Erschließungsstand: voll erschlossen Bebauungsplan vorhanden abgestuft hangig mit unverbaubarem Blick ins Grüne bis zu 150 m²! Geschoßfläche zulässig
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.
Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
