Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 223.390 € 4 Zimmer 100 m² 429 m² Grundstück Witterda 99189

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
223390 €
2.234 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 429 m² Grundstück

Kompakt und gemütlich - einfach wohlfühlen in Ihrem Town & Country Raumwunder in Witterda

Merkmale

429 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Raumwunder 90

Kompakt und gemütlich - einfach wohlfühlen
Mehr braucht man nicht zum Leben.

Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet - ohne überflüssige Spielereien? Dann treten Sie ein: Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit hellen und freundlichen Räumen. Die Diele führt Sie in das gemütliche Wohnzimmer von wo aus Sie einen zauberhaften Blick in Ihren Garten haben. Großflächige Fenster lassen die Sonne ins Haus. Die Essecke bietet Platz für gemeinsame Abendessen im Kreise der Liebsten. Die gleich nebenliegende Küche bietet Hobby-Köchen Raum für neue Kreationen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energie Sparhaus erhältlich.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Inklusivleistungen:

. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. Bodenplatte & Erdarbeiten
. Luftwasserwärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Rollläden
. Lüftungsanlage
. E-Auto-Anschluss
. Vorrüstung Photovoltaik
. bodengleiche Dusche
. 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
. Innentüren in verschiedenen Dekoren
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
. Finanzierung-Summe-Garantie
. 18 Monate Festpreisgarantie
. Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"
. geprüfte Bau- und Montagevorschriften
. unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
. 6 Monate Bauzeitgarantie
. 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

223390 €

2.233,90 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

239.028 €1

Kaufpreis

223.390 €

Kaufnebenkosten

15.638 €

Notarkosten (1,5%)

3.351 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.170 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.117 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Witterda (99189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in 99189 Witterda bietet optimale Voraussetzungen für einen Neubau und vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an nahegelegene Städte.
Vorteile der Lage in Witterda:
Ruhige und naturnahe Umgebung:
Witterda liegt inmitten einer malerischen Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wäldern. Diese idyllische Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge.
Zentrale Lage in Thüringen:
Die Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, macht Witterda zu einem attraktiven Standort. Auch Städte wie Gotha und Weimar sind schnell erreichbar, was den Standort ideal für Berufspendler macht.
Gute Verkehrsanbindung:
Witterda ist verkehrsgünstig gelegen, mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn A71 sowie an die Bundesstraße B4. Damit sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem zu erreichen.
Familienfreundliche Infrastruktur:
Der Ort bietet eine überschaubare, sichere Umgebung mit kurzen Wegen und einem familiären Charakter. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind sowohl im Ort als auch in den benachbarten Gemeinden gut zugänglich.
Wachsendes Wohngebiet:
Witterda hat sich in den letzten Jahren als begehrte Wohnlage etabliert. Neubauprojekte profitieren von großzügigen Grundstücken und einer aufstrebenden Gemeinde, die sich durch Zusammenhalt und Engagement auszeichnet.
Mit seiner idealen Mischung aus ländlichem Charme, Nähe zur Stadt und hervorragender Infrastruktur ist Witterda ein attraktiver Standort für moderne Neubauten - ein Ort, an dem man sich Zuhause fühlt.

Weitere Informationen

Sonstiges Haus mit 100 m² = 223.390 €

zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!

Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.

https://www.tc.de/massivhaus.html

Zum Grundstück:

99189 Witterda
429m²
109.000 € inkl. vorhandener Baugenehmigung
Verkauf von privat
Strom, Wasser, Telekommunikation anliegend, Kleinkläranlage übergangsweise erforderlich (zentrale Anbindung 2030)
Bauland (2 Vollgeschosse)

Steffen Kleinschmidt
Hausbauberater
Mobil: 0179/4314842
steffenkleinschmidt(at)tc.de

https://hausbau-muehlhausen.tc.de

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.

Link - http://www.tc.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Town & Country Haus Thüringen & HessenMaklerbüro

Jüdenstrasse 32, 99974 Mühlhausen

Partnerschaft

Herr Steffen KleinschmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nef75a

Referenznummer: RW90 SKL Witterda KWW33 5

Town & Country Haus Thüringen & Hessen

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