Bungalow zum Kauf

425000 €425.000 €

3.240 €/m²

5 Zimmer  •  131,2 m²  •  755 m² Grundstück

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Burhave, Butjadingen (26969)

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Dieser gepflegte Eck-Bungalow aus dem Jahr 1996 überzeugt durch seine massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zukunftsorientierte technische Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Das großzügige Grundstück mit ca. 755 m² unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert.

Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, davon vier flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer gestalten lassen. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit zum gemeinsamen Verweilen einlädt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die vorhandene Einbauküche wurde im Jahr 2021 eingebaut und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete, windgeschützte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Infrarot-Sauna, die im Objekt verbleiben kann und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial, sodass bei Bedarf zusätzlicher Wohn- oder Nutzraum geschaffen werden kann - ideal für zukünftige Wohnkonzepte oder individuelle Erweiterungswünsche.
Praktischen Mehrwert bieten die Garage, eine große Auffahrt sowie zwei separate Hauseingänge, die zusätzliche Flexibilität ermöglichen, beispielsweise für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. In der Garage steht zudem ein Kraftstromanschluss zur Verfügung.

Auch energetisch ist die Immobilie hervorragend aufgestellt: Eine Erdwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie zwei Stromspeicher sorgen für eine effiziente und zukunftssichere Energieversorgung und tragen zur Reduzierung der laufenden Kosten bei.

Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen, moderne Technik und ein attraktives Grundstück in ruhiger Ecklage.

Für einen Besichtigungstermin bitte ich Sie, mich telefonisch zu kontaktieren.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen