Bauernhaus zum Kauf

220000 €220.000 €

1.467 €/m²

150 m²  •  2.700 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Michelau, Michelau i.Steigerwald (97513)

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Objektbeschreibung Menschen kaufen Lösungen.
- Sie kaufen keinen alten Hof.
- Sie kaufen Raum für eigene Ideen.

Bauernhaus ca. 150 m² Wohnfläche, teilsaniert.
Grundstück umfasst zwei Flurnummern.

Welche Anforderungen löst diese Immobilie?
- kein Platzmangel
- zu enge Nachbarschaft
- kein Raum für Tierhaltung
- keine Möglichkeit, Wohnen und Projekte zu verbinden

Durch die vorhandenen Nutzflächen in Scheune, Stallungen und Schuppen entstehen Optionen, die klassische Wohnhäuser nicht bieten.

Pferde, Schafe, Geflügel – oder kreative Nutzungskonzepte. Zusätzlich besteht die Möglichkeit auf der zweiten Flurnummer Wohneinheiten zu schaffen.

Der Hof ist teilrenoviert – und genau das ist die Chance:
Hier gestalten Sie nicht nur Räume, sondern Ihre eigene Vorstellung vom Landleben.
Breitbandanschluss vorhanden. Großzügiger ehemaliger Kornspeicher mit viel Ausbaupotenzial. Weitere Informationen erhalten Sie direkt auf Anfrage.

Für die energetische Sanierung des Objekts können verschiedene staatliche Förderprogramme in Anspruch genommen werden – ein zusätzlicher Pluspunkt für zukunftsorientierte Käufer.

Ob behutsame Sanierung, großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenkonzept oder Ausbauprojekt: Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage müssen Sie auf modernen Komfort nicht verzichten – ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s Download ist verfügbar.

*Hinweis: Originalbaupläne liegen derzeit nicht mehr vor.*

**Highlights der Immobilie**

* Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum für individuelle Ideen
* Zusätzliche Bau- und Ausbaureserve für Erweiterung oder Neubau
* Ruhige, naturnahe Umgebung – ideal für Familien und Naturliebhaber
* Gute Erreichbarkeit und nahegelegene Infrastruktur
* Attraktives Potenzial für Eigennutzer und Investoren

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre persönliche Wohn- oder Lebensvision zu verwirklichen und gleichzeitig von der vorhandenen Baureserve zu profitieren. Ob als neues Zuhause, Mehrgenerationenprojekt oder langfristige Investition – diese Immobilie bietet Ihnen außergewöhnliche Perspektiven. Raumaufteilung Raumaufteilung des Wohnhauses:
•Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, Wohnküche, Speisekammer, Gäste-WC, innenliegendes Treppenhaus.
•Obergeschoss: Schlafzimmer, drei kleine Kinderzimmer, Bad, Flur mit Balkon.
•Keller: Mehrere Kellerräume mit Zugang zum Hof und in den Anbau.

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin oder schicken Ihnen weitere Unterlagen. Anfragen bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Sie erreichen uns auch telefonisch Montag bis Samstag zwischen 10:00 und 19:00 Uhr.

Bitte beachten:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr. Die Angaben und Informationen zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Behörden oder Unternehmen schriftlich oder mündlich zur Verfügung gestellt wurden. FrankenPLUS Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

MAKLER-KÄUFERVERTRAG: BITTE SENDEN SIE BEI INTERESSE UNBEDINGT IHRE VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGE - DIESE FINDEN SIE RECHTS IN DER RUBRIK „ANBIETER KONTAKTIEREN“ - DANKE
Ein Makler-Käufervertrag kommt durch Absenden Ihre Anfrage über die Anzeige oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die angegebene Maklercourtage wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen nach Absenden des Formulars automatisch zugestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Eine Weitergabe von Daten oder Informationen an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Ein Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Familienmitgliedern, Lebensgefährten, Verwandten usw. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung