Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 169.500 € 2 Zimmer 55 m² St Leonhard Nürnberg 90439

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
169500 €
3.082 €/m²
2 Zimmer • 55 m²

Solide 2,5 Zimmer Kapitalanlage in Nürnberg-Sündersbühl

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 10 Parteienhaus in Nürnberg Sündersbühl. Die Fenster wurden in 3-fach Verglasung in 2025
erneuert.

Aktuell ist die Wohnung vom Eigentümer bewohnt. Bezug ist in 2028. Eine entsprechende Höhe der Miete nach Kauf beträgt 700.-- Nettokalt pro Monat.

Merkmale

Erdgeschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Insgesamt hat die Wohnung 2,5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und separaten WC.

Bestehend aus Flur , Wohnzimmer und einem Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1909
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169500 €

3.081,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

184.875 €1

Kaufpreis

169.500 €

Kaufnebenkosten

15.375 €

Notarkosten (1,5%)

2.543 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.933 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.051 €

Grundbucheintrag (0,5%)

848 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St Leonhard, Nürnberg (90439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der UBahn Line 3.
Schule, Kita und ärtzliche Versorgung ist fussläufig erreichbar. Ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5
Weitere Informationen erhalten Sie unter folgenden Kontakt:

Individual Immobilien - Norbert Huber
Telefon: 091181775862
Mobil: 015168813583 Heizungsart: Heizkoerper