Nina Jakob-Ratzer - Freie Handelsvertreterin der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 798.759 € 4 Zimmer 112 m² 700 m² Grundstück Langendiebach Erlensee 63526

Einfamilienhaus zum Kauf
798759 €
7.132 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 700 m² Grundstück

"Neubau mit zeitgemäßer Architektur und Ausstattung"

Willkommen im Living Fertighaus Sunshine 112 - Ihrem neuen Rückzugsort, der nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause ist! Dieses bezaubernde Fertighaus vereint modernes Design mit einem warmen, einladenden Ambiente, das sofort das Gefühl von Geborgenheit vermittelt.

Betreten Sie das Sunshine 112 und lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Wohnlandschaft verzaubern. Große Fensterfronten lassen die Sonne hereinströmen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen, während der Duft von frisch gebrühtem Kaffee durch die Luft zieht. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden, wo Lachen und Freude die Wände erfüllen.

Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Platz zum Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten, wird sie schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier gemeinsam mit Ihren Liebsten kochen, während die Kinder im Garten spielen und die frische Luft genießen.

Das Sunshine 112 bietet nicht nur Raum für gemeinsame Erlebnisse, sondern auch Rückzugsmöglichkeiten für jeden Familienmitglied. Die liebevoll gestalteten Schlafzimmer sind Oasen der Ruhe, in denen Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken können. Hier finden Sie den perfekten Ort für süße Träume und unvergessliche Momente.

Das Badezimmer ist eine kleine Wellnessoase, die zum Entspannen einlädt. Genießen Sie ein warmes Bad oder eine erfrischende Dusche und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Der Außenbereich des Sunshine 112 ist ebenso einladend. Der großzügige Garten bietet Platz für Spiel und Spaß, während die Terrasse der ideale Ort ist, um laue Sommerabende unter dem Sternenhimmel zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihrer Familie und Freunden Grillabende feiern und die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Haut spüren.

Das Living Fertighaus Sunshine 112 ist mehr als nur ein Gebäude - es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem das Leben pulsiert und an dem Sie die kleinen und großen Momente des Lebens in vollen Zügen genießen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Merkmale

700 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

In diesem Angebot enthalten:

18 Monate Festpreisgarantie!
Baugrundstück (falls benötigt)
auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
Bodenplatte (oder Keller)
Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
Elektroinstallation durch Livinghaus
Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
Estricharbeiten durch Livinghaus
komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum
Handtuchhalter ist alles enthalten)
Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
Architektenleistung
Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
DGNB Zertifikat in GOLD

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

798759 €

7.131,78 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

891.176 €1

Kaufpreis

798.759 €

Kaufnebenkosten

92.417 €

Notarkosten (1,5%)

11.981 €

Grunderwerbsteuer (6%)

47.926 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.516 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.994 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langendiebach, Erlensee (63526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung - Erlensee
Die Stadt Erlensee liegt im hessischen Main-Kinzig-Kreis, rund 20 Kilometer östlich von Frankfurt am Main und gehört zum prosperierenden Rhein-Main-Gebiet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahnen A66 und A45 sowie die Nähe zum Bahnhof Hanau ist Erlensee sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnstandort mit hohem Entwicklungspotenzial.

Erlensee vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und Seen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Der nahegelegene Kinzigsee, das Naherholungsgebiet Bruchköbel sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend ausgebaut: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Zudem ist Erlensee Teil eines aktiven Gemeinwesens mit vielfältigen Sport- und Kulturangeboten, einem regen Vereinsleben und regelmäßigen Veranstaltungen.

Durch die Mischung aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und hervorragender Anbindung ist Erlensee ein idealer Wohnort für alle, die stadtnah leben und dennoch die Ruhe des Umlands genießen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Finanzierungsexperten von Heunfinanz beraten dich gerne über aktuelle Fördermöglichkeiten und das Livinghaus Zuhause Darlehen.

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Mit der Bau-Cockpit APP hast Du immer alle Infos zu Deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbereit.

Ich zeige Dir, wie Du zu Deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von Dir zu hören Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen