Grundstück zum Kauf 789.000 € 1.010 m² Grundstück frei ab sofort Lechhausen Augsburg 86167

Grundstück zum Kauf
789000 €
781 €/m²
1.010 m² Grundstück • frei ab sofort

Sonniges Grundstück mit Altbestand, teilbar

Dieses große, attraktive Grundstück mit Altbestand liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Augsburg-Lechhausen, - aber dennoch mit guter Erreichbarkeit. Es besteht kein Bebauungsplan für dieses Gebiet - d.h. das Grundstück kann nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung) bebaut werden. Der Bodenrichtwert dort liegt aktuell bei 800€/m². In der Nachbarschaft sind bereits etliche Grundstücke geteilt und mit DHH bebaut - und auch ein eingeschossiger Bungalow wurde schon realisiert. Auf dem Grundstück findet sich alter Baumbestand aus Obst- und Nadelbäumen.

Merkmale

frei ab sofort
1.010 m² Grundstück
voll erschlossen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

789000 €

781,19 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.; Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag nach § 656c BGB)

Geschätzte Gesamtkosten

807.778 €1

Kaufpreis

789.000 €

Kaufnebenkosten

18.778 €

Provision für Käufer (2,38%)

18.778 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lechhausen, Augsburg (86167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Lechhausen im Bereich „Kleesiedlung“ – einer sehr familienfreundlichen, ruhigen Wohnlage mitten zwischen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und großen Grünflächen. Dennoch ist das Gebiet durch verschiedene Buslinien gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und auch die Auffahrt zur Autobahn A8 ist mit dem PKW in ein paar Minuten zu erreichen. Für Familien gibt es mehrere Kindertagesstätten in Lechhausen und auch Grund-und Mittelschulen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken und Ärzte finden sich entlang der Neuburger Straße oder im Bereich des Lechhauser „Schlößle“.

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Über den Anbieter

Bürogemeinschaft Lingner & Seifert Immobilien

Altes Zeughausgässchen 1, 86152 Augsburg

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Online-ID: 26LCBFIC4A7R