Das variable Haus mit Wohlfühlgarantie in Wanfried OT Altenburschla - Einfach genießen...
Merkmale
907 m² Grundstück
Gäste-WC
Objektbeschreibung
Variables Haus mit Wohlfühlgarantie- Ihr Flair 125
Auch erhältlich mit Anbaumodul.
Treten Sie ein in Ihre neue Wohlfühloase. Durch die helle Diele geht es in das weitläufige Wohnzimmer mit großem Essbereich. Es ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und Ihre Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung. Die beiden Zimmer in den Garten sind durch die Gaube besonders hell und bieten viele Möglichkeiten der Einrichtung. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Es scheint, als hätte das Flair 125 für jeden Wunsch seiner zukünftigen Bewohner genau die richtige Grundrissvariante parat. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig (moderner oder süddeutscher Stil) und überzeugt durch einen stilvollen sowie praktischen Eingangsbereich und eine wunderschöne Ansicht aus dem eigenen Garten. Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Einfamilienhäuser.
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Auch erhältlich in der Variante mit KUBUS.
Inklusivleistungen:
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . Bodenplatte & Erdarbeiten . Luftwasserwärmepumpe . Fußbodenheizung . Rollläden . Lüftungsanlage . E-Auto-Anschluss . Vorrüstung Photovoltaik . bodengleiche Dusche . 3-fachverglaste Klimaschutzfenster . Innentüren in verschiedenen Dekoren . Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre . Finanzierung-Summe-Garantie . 18 Monate Festpreisgarantie . Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test" . geprüfte Bau- und Montagevorschriften . unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) . 6 Monate Bauzeitgarantie . 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
254050 €254.050 €
1.868,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
274.374 €1
Kaufpreis
254.050 €
Kaufnebenkosten
20.324 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.811 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.243 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenburschla, Wanfried (37281)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugebiet "Schützengraben" befindet sich im Norden des idyllischen Ortes Altenburschla und bietet Bauwilligen sofort verfügbare Grundstücke in einer landschaftlich attraktiven Umgebung. Die Region besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl Familien als auch jungen Paaren attraktive Lebensbedingungen bietet. Infrastruktur und Bildungsangebote in der Kernstadt Die Kernstadt bietet eine breite Palette an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten: Es gibt eine Grundschule und eine Gesamtschule mit gymnasialem Bildungsangebot bis zur Klasse 10. Weiterführende Schulen sind in der nahen Kreisstadt Eschwege erreichbar. Ein Kindergarten mit Schulkinderbetreuung sowie ein Jugendzentrum und eine städtische Bücherei runden das familienfreundliche Angebot ab. Für sportliche und kulturelle Aktivitäten stehen eine Großsporthalle, ein Sportplatz, ein beheiztes Freibad, sowie ein Bürgersaal zur Verfügung. Familien finden vier Kinderspielplätze, ein Heimatmuseum und ein Dokumentationszentrum zur deutschen Nachkriegsgeschichte vor. Ein Wohnmobilstandplatz macht die Region auch für Besucher attraktiv. Angebote in den Stadtteilen In den umliegenden Stadtteilen Altenburschla und Heldra gibt es Kindergärten mit Betreuung ab zwei Jahren, Jugendräume und Dorfgemeinschaftshäuser. Sportplätze und Kinderspielplätze sind in allen Stadtteilen vorhanden, was das Freizeitangebot für Familien optimal ergänzt. Die Gemeindebücherei und das Heimatmuseum in Heldra sowie ein Campingplatz in Altenburschla sorgen zusätzlich für Abwechslung und Möglichkeiten der Naherholung. Insgesamt bietet das Baugebiet "Schützengraben" in Altenburschla eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und umfangreicher Infrastruktur.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.
Ihr Energiesparhaus nach GEG 2023 wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.
Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem bzw. den vorhandenen Grundstück(-en).
https://www.tc.de/massivhaus.html
Zu den freien GRUNDSTÜCKen:
Herzlich willkommen im Baugebiet "Schützengraben" in Wanfried OT Altenburschla
Kaufpreis: 50€/m² Größen: 907-1.414m² Dieses Grundstück wurde exemplarisch ausgewählt. Der Verkäufer ist die HLG. (7 von 10 Bauplätzen stehen noch zur Verfügung.)
Florian Baistock Ihr Hausbauberater (IHK) & Regionalleiter Town & Country Franchise-Partner Mobil: 0178/ 8312953 florian.baistock(at)tc.de
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten Finanzierungspartners.
Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.
Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
RUFEN SIE mich AN unter 0178/ 8312953 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.
Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
