Kurzbeschreibung
Hochwertig saniertes Einfamilienhaus im Zentrum mit Garagen und Freisitz!
Objekt
In der historischen Stadt Speyer befindet sich ein einzigartiges Einfamilienhaus, das sowohl durch seine architektonische Vielfalt als auch durch seine exponierte Lage besticht. Das im Jahr 1900 errichtete Haus wurde vom jetzigen Eigentümer vor ca. 20 Jahren in den heutigen Zustand kernsaniert und bietet eine Wohnfläche von 290 Quadratmetern, die sich auf sechs Zimmer verteilt, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Die beiden Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, um den Bewohnern einen angenehmen Komfort zu bieten.
Das Haus verfügt über eine Terrasse, die einen perfekten Rückzugsort für entspannte Momente im Freien darstellt. Im Keller des Hauses befinden sich zusätzliche Räume, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können.
Die Heizung des Hauses erfolgt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, in Ober- und Dachgeschoss über Heizkörper. Dieses Einfamilienhaus in Speyer ist ideal für Privat- oder Geschäftsleute, die Wert auf eine stilvolle und komfortable Wohnsituation legen und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und kulturellen Einrichtungen schätzen. Durch seine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort bietet es eine ideale Lösung für diejenigen, die ein besonderes Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Merkmale
200 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Denkmalschutz-Afa
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Einfamilienhaus - Wohnfläche: 290 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Baujahr: ca. 1900 - Außenbereiche: Terrasse, Innenhof mit 2 überdachten Pkw-Abstellplätzen - Zimmer: 6, darunter 4 Schlafzimmer - Badezimmer: 2 - Gäste-WC im Erdgeschoss - Waschküche vom Innenhof aus begehbar mit Hausanschlussraum - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Spezialräume: Keller - 2. Küche und 2. Bad im Dachgeschoss - hohe Räume (teilweise > 400 cm) - Große Küche mit Küchenblock für Chefköche oder die es werden wollen... - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Kabelanschluss (kein Glasfaseranschluss) - Anschlüsse an Fernwärme liegen im Haus, Anschluss soll Ende 2026 erfolgen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
3.379,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.083.586 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
103.586 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.986 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speyer (67346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Speyer, einer der ältesten Städte Deutschlands, die für ihren Kaiser- und Mariendom bekannt ist. Die Immobilie liegt in städtischem Flair im Stadtteil Speyer-West, annähernd 200 Meter südlich vom Stadtzentrum. Rund um die Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die fußläufig erreichbar sind. Ungefähr 1,2 Kilometer entfernt befindet sich die nächstgelegene Zugstation, während Bushaltestellen und eine Autobahnauffahrt in näherer Umgebung liegen. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen mehrere Parks, ein Museum, eine Galerie und drei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
