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Laden zur Miete
350 €
2 Zimmer • 33 m² Verkaufsfläche
Attraktives Ladengeschäft zur individuellen Modernisierung
Diese kleine Gewerbeeinheit befindet sich in guter Lage am Anfang der Jeverschen Einkaufsstraße und bietet eine ideale Sichtbarkeit für Ihr Geschäftskonzept. Durch die frequentierte Umgebung profitieren Sie von Laufkundschaft und einer zentralen Position im Stadtgeschehen. Das Ladengeschäft verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum, der durch eine Empore ergänzt wird. Diese ist über wenige Treppenstufen erreichbar und eignet sich hervorragend als zusätzliche Präsentationsfläche, Bürobereich oder für individuelle Nutzungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Durchgangsküche sowie ein separates WC. Die Räumlichkeiten sind derzeit sanierungsbedürftig und bieten somit die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Anforderungen umzusetzen. Das Vermietermodell ist besonders attraktiv: Der Mieter übernimmt die Renovierung der Gewerbeeinheit in Eigenregie und erhält im Gegenzug sechs Monate Mietfreiheit. Für die Modernisierung des Sanitärbereichs ist nach Absprache ein Zuschuss durch den Vermieter möglich. Eine ideale Gelegenheit für Gründer oder etablierte Konzepte, die eine zentrale Lage suchen und ihre Geschäftsräume individuell gestalten möchten.
Merkmale
Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Mietkosten
Warmmiete
525 €
Nettomiete
350 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Mieterprovision beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
1050 €1.050 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 350,00 EUR
Lage
Jever (26441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage von Jever und damit in einem der frequentiertesten und gefragtesten Handelsbereiche der Stadt. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von historischer Architektur, etabliertem Einzelhandel, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Diese gewachsene Struktur sorgt täglich für Laufkundschaft und eine hohe Sichtbarkeit. Die Fußgängerzone sowie der zentrale Schlossplatz liegen nur wenige Schritte entfernt und zählen zu den wichtigsten Anziehungspunkten für Einheimische und Besucher. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und schaffen ein lebendiges, kaufkräftiges Umfeld. Die Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Einkaufen gewährleistet eine konstante Kundenfrequenz über den gesamten Tagesverlauf hinweg. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof sowie mehrere Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus dem gesamten Stadtgebiet und der Region. Über die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Wilhelmshaven, zur Nordseeküste und in das überregionale Verkehrsnetz. Darüber hinaus profitiert der Standort von der Nähe zur Nordsee, zu den ostfriesischen Inseln und den Fährhäfen, was zusätzlich touristische Kundschaft anzieht. Insgesamt handelt es sich um einen etablierten, stark nachgefragten Standort mit hoher Aufenthaltsqualität und idealen Voraussetzungen für ein erfolgreiches Ladengeschäft.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 42,00 m², Ladenfläche: 33,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.46, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz zur Hauptschule: 0.55
