Attraktives und modernes Reihenhaus in familiärer Wohnlage in Glinde - Wentzel Dr.
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2010 bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche fünf gut geschnittene, flexibel nutzbare Zimmer. Im Jahr 2024 wurde das Haus hochwertig teilsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsbereiten Zustand. Erneuert wurden unter anderem alle Zimmertüren und Bodenbeläge. Zudem wurden die Küche, das Gäste-WC, das Badezimmer und die Haustür komplett erneuert. Alle Fenster des Hauses wurden durch hochwertige Plisseeanlagen ergänzt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein wohnlicher Eingangsbereich, der die Räume optimal voneinander trennt und den Alltag übersichtlich organisiert. Der Wohnbereich öffnet sich mit einer breiten Fensterfront zur überdachten Terrasse und in den Garten, wodurch viel Tageslicht und ein ruhiger Blick ins Grüne entsteht.
Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Edelstahlarbeitsplatte. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung, praktisch für Besuch und den Familienalltag.
Im Obergeschoss verteilen sich drei Zimmer, die sich je nach Lebensphase als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Auch das Badezimmer mit großem Fenster befindet sich auf dieser Etage.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Arbeits-, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 215 m². Besonders hervorzuheben ist der Carportstellplatz mit Sektionaltor vor der Haustür.
Der Gartenbereich ist blickdicht angelegt und präsentiert sich als klar geschnittene Fläche mit Platz für Spiel, Rückzug und entspannte Stunden im Freien. Die überdachte Terrasse mit Südausrichtung ist mit einer Markise zur Beschattung und LED-Spots ausgestattet. Diese Immobilie bietet modernes und zeitgemäßes Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung.
Merkmale
Bezug: sofort
215 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Carport
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Kunststoff
- Reihenmittelhaus Baujahr 2010 - Grundstück ca. 215 m² - Wohnfläche ca. 126 m² - Energieeffizienzklasse D - Fernwärme - 5 Zimmer - 3-fach-Verglasung - Fußbodenheizung im Wohn- und Badezimmer - hoch- und neuwertige Ausstattung - Gäste-WC - moderne Einbauküche - Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - überdachte Terrasse mit Südausrichtung - Gartenbereich eingefriedet mit Hecken - ausgebautes Dachgeschoss - Außenfassade verputzt - Hauseingang mit Außenbeleuchtung - Sicherheitssystem - Carport mit Sektionaltor
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.357,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
595.665 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
46.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glinde (21509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Reihenmittelhauses ist geprägt von einer gewachsenen Wohnumgebung mit kurzen Wegen im Alltag. In der direkten Nachbarschaft sorgen kleine Grünflächen und mehrere Spielmöglichkeiten für ein Umfeld, das sich angenehm ruhig anfühlt und gleichzeitig gut angebunden ist.
Nahversorgung Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und ein gutes kulturelles Angebot lassen den Alltag flexibel gestalten.
Mobilitätsanbindung Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar: Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung. Von hier bestehen Verbindungen unter anderem mit den Buslinien 333 und 237, die Richtung Hamburg mit Anschluss an die U-Bahn sowie in Richtung Reinbek führen. Damit sind auch umliegende Stadtteile und Orte wie Neuschönningstedt sowie Reinbek und Hamburg gut eingebunden. Mit dem Auto ist Hamburg je nach Verkehr in etwa 25 Minuten erreichbar. Sowohl die Autobahn 1 und 24 ist schnell erreicht.
Freizeitwert Für Freizeit und Bewegung bietet die Umgebung eine gute Auswahl. Grünanlagen liegen in der Nähe und laden zu kurzen Spaziergängen oder einer Runde an der frischen Luft ein. Mehrere Spielplätze sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Ergänzend stehen Sportangebote in der Umgebung zur Verfügung, sodass sich Freizeitaktivitäten ohne lange Wege planen lassen.
Umgebung Die Umgebung ist durch eine familienorientierte Struktur geprägt: Sowohl Kindergärten als auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell und gut, teilweise fußläufig erreichbar. Mit dem Sportverein, dem TSV Glinde, wird ein umfangreiches Sportangebot für groß und klein geboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung:
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², modernisiert: Küche, Bodenbeläge, WC,Bad,Malerarbeiten2024 DG-Ausbau genehmigt / Genehmigung Überdachung Gartentür
