Tröglitz- geräumige gepflegte Wohnung- Eigennutzung oder Neuvermietung, Stellplatz
Kurzbeschreibung
Tröglitz- geräumige gepflegte
Objekt
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Tröglitz - einer charmanten und sanierten 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m², die sich in einem Mehrfamilienhaus mit gesamt 4 Wohnungen befindet. Das Haus wurde 2004 komplett umgebaut und saniert. Das aktuelle Hausgeld beträgt 272,67€ und die Rücklagen 50,76€ im Monat. Die Wohnung ist leerstehend und steht zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Folgende Modernisierungsarbeiten fanden in der Wohnung statt: - 2024 Zimmertüren - 2023 Tageslichtbad mit Fußbodenheizung (Dusche und Wanne) - 2004 Komplettsanierung
Das Herzstück der gepflegten Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das ebenso wie die anderen Räume mit hochwertigen Materialien und einer gehobenen Ausstattung überzeugen. Die Einbauküche mit kleinem Essplatz lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und behaglicher Fußbodenheizung. Ein Balkon lädt dazu ein, an sonnigen Tagen im Freien zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Außenstellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten, und die Gemeinschaftsnutzung von Trockenraum und Waschmaschinenraum sowie Fahrradraum erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung ist mit modernen Außenjalousien ausgestattet. Außerdem wurde die Fassade des Gebäudes gedämmt.
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Merkmale
Bezug: nach Kaufpreiszahlung
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Waschraum
Die Wohnung hat folgende Ausstattung: - Flur - großes Wohn- Esszimmer zum - Balkon - Küche mit Einbaumöbeln - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Schlafzimmer - Kinderzimmer
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1938
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
84000 €84.000 €
1.183,10 €/m²
Hausgeld
272.67 €272,67 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
92.879 €1
Kaufpreis
84.000 €
Kaufnebenkosten
8.879 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.260 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.999 €
Grundbucheintrag (0,5%)
420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tröglitz (06729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss befindet sich in der Mittelstr. in 06729 Tröglitz und bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem nach nur 3,37 km, was den täglichen Bedarf unkompliziert deckt. Der nächstgelegene Busstop ist 0,6 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die größere Städte Zeitz ist in ca.5km erreichbar.
Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten lediglich 0,44 km entfernt, während die Grundschule nur 0,37 km entfernt liegt und so kurze Wege für die Jüngsten garantiert. Das Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von 2,48 km. Die gut erreichbaren Bildungseinrichtungen unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen machen dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Wahl.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 71.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme- bereitschaft erklären.
