1 Zimmer • 38,4 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Studio zur Miete
513 €
1 Zimmer • 38,4 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
1-Zimmer Mietwohnung in Hannover-Hainholz! Wentzel-Dr.!
Das im Jahr 2023 fertiggestellte Wohngebäude umfasst insgesamt 80 Wohneinheiten, die durch eine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise überzeugen.
Die modernen Wohnungen bieten vielfältige Grundrisse und Wohnflächen, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien geeignet sind. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume, während durchdachte Grundrisse hohen Wohnkomfort gewährleisten.
Das Gebäude verfügt über 37 Tiefgaragenstellplätze, die den Bewohnern eine sichere und wettergeschützte Parkmöglichkeit bieten. Zudem wurde bei der Planung Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt, um einen niedrigen Energieverbrauch und eine umweltfreundliche Nutzung zu gewährleisten.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und komfortable Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettfußboden versehen und wird über eine angenehme Fußbodenheizung beheizt, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.
Die moderne Einbauküche (EBK) ist bereits integriert und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Das Duschbad ist funktional und zeitgemäß gestaltet.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug, wodurch sie bequem erreichbar ist. Das 1-Zimmer-Konzept eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
687,98 €
Kaltmiete
13,36 €/m²
512,98 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
66 €
Kaution
1538.94 €1.538,94 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 512,98 EUR
Lage
Bömelburgstraße 5b, Hainholz, Hannover (30165)
Der Stadtteil Hainholz liegt im Norden von Hannover und gehört zum Verwaltungsbezirk Nord. Er grenzt im Westen an die Innenstadt, im Norden an den Stadtteil Vahrenheide, im Osten an die Nordstadt und im Süden an den Stadtteil List. Hainholz zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile ermöglicht.
Die verkehrstechnische Infrastruktur ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien und Straßenbahnlinien verbinden Hainholz direkt mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie die Ricklinger Straße und die Hamburger Allee in der Nähe, was den Stadtteil sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr attraktiv macht.
Hainholz ist überwiegend ein Wohngebiet mit einer Mischung aus älteren Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten. Die grünen Anlagen und kleinen Parks im Stadtteil sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Die Nähe zum Maschsee und zu anderen Naherholungsgebieten macht Hainholz besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die städtisches Leben und Natur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Zudem muss ein Tiefgaragenstellplatz für 75,00€ im Monat angemietet werden.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
