Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Wohnung zum Kauf 265.000 € 3,5 Zimmer 81 m² 1. Geschoss frei ab sofort Großenbaum Duisburg 47269

Wohnung zum Kauf
265000 €
3.272 €/m²
3,5 Zimmer • 81 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Duisburg-Süd: Bequem und sicher im 1. OG... mit Garage, am Großenbaumer See

Diese großartige ETW befindet sich in einem attraktiven 8-Fam.-Haus. Die Wohnung ist ab sofort frei! Sie verfügt über 3 geräumige Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Bad. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon. Diese charmante ETW im 1. OG besticht durch ihre Barrierearmut und Bequemlichkeit. Sie eignet sich hervorragend für - Senioren: Geringe Stufenanzahl und pflegeleichter Komfort - Junge Leute: Gemütliches Wohngefühl mit viel Platz im Schlaf- und Kinderzimmer - Hausbesitzer: Die ETW ist der ideale Schritt vom Einfam.-Haus in eine gepflegte, wartungsarme Wohnung. Hier genießen Sie schönes Wohnen ohne die Last eines großen Grundstücks.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garage

Diese elegante ETW befindet sich in einem erstklassigen Pflege- und Erhaltungszustand. Zur Ausstattung gehören z. B.: - Einzelgarage am Haus - einheitlich heller Fliesenfußboden - weiße Zimmer-Türen und -Zargen - Küche mit Glastür - helles Tageslichtbad - modernes Gäste-WC - geräumiges Wohn-Esszimmer mit Balkon - Kunststoff-Isolierglas-Sprossenfenster - Rolläden - großer Sonnen-Balkon - eigener Kellerraum - gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

3.271,60 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

293.832 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

28.832 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.225 €

Provision für Käufer (2,38%)

6.307 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großenbaum, Duisburg (47269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Duisburg-Süd / Großenbaum, ... neben dem Großenbaumer See (ca. 300 Meter entfernt), gegenüber dem Rahmer See. Ruhige Lage mit netter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, z. B. Netto (in ca. 260 Meter Entfernung). In nur knapp 15 Autominuten ist man am Düsseldorfer Flughafen.