Exklusives Penthouse mit Smart Home und luxuriöser Ausstattung
Willkommen in diesem einzigartigen Penthouse in Bretten, das modernes Wohnen mit hochwertigem Design und neuester Technik vereint. Diese vollmöblierte ca. 160 m² große Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.
Das 2020 modernisierte Penthouse überzeugt mit einer sehr gehobenen Ausstattung und zahlreichen maßangefertigten Einbauelementen, die Eleganz und Funktionalität perfekt kombinieren.
Highlights der Wohnung: - ca. 160 m² Wohnfläche, großzügige Räume mit exklusivem Ambiente - vollmöbliert, stilvolle & hochwertige Einrichtung inklusive - 1 Tiefgaragenplatz & separater Keller für zusätzlichen Stauraum - 3 Balkone - Ost-, West- und Südseite für Sonnenstunden zu jeder Tageszeit - Smart Home System von Bosch - Steuerung von Heizung & Klimaanlage per App - Fußbodenheizung in den Bädern - für ein angenehmes Wohngefühl
Diese Immobilie ist ideal für junge Paare, erfolgreiche Berufstätige oder Investoren, die eine stilvolle, moderne und technisch durchdachte Wohnung suchen.
Merkmale
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Fernblick
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
3.937,50 €/m²
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
696.591 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
66.591 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bretten, Bretten, Baden (75015)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses exklusive Penthouse befindet sich in bester Lage von Bretten, nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt. Die Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.
Dank der erhöhten Lage genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt und die Umgebung - ein exklusives Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Der historische Marktplatz ist in nur fünf Gehminuten erreichbar, genießen Sie das charmante Flair von Bretten mit Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Bundesstraßen B293 und B35 für eine bequeme Mobilität ist gegeben. Nahversorgung haben Sie direkt vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Parks, Spazierwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung.
Dieses Penthouse vereint die Vorteile einer zentralen, aber ruhigen Lage mit einem exklusiven Wohnambiente. Wer modernes Wohnen mit urbanem Charme sucht, findet hier das perfekte Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
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